Ejerlejlighed fra EDC

Rosenlundsgade 10, 4. tv

9000 Aalborg

945.000 kr.

2/1 rum, 42 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 11:00 - 16:00

Skøn lejlighed i centrum af Aalborg

Nu udbydes denne 2-værelses lejlighed beliggende i Aalborg midtby i en charmerende og privat gade, hvor man samtidig har let adgang til midtbyens hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker, gågadenet, caféliv, grønttorvet, Kennedy Arkaden samt tog- og busstation. En perfekt beliggenhed for dem, som gerne vil bo tæt på alt, men samtidig i rolige omgivelser. Lejligheden fremstår meget velholdt og ind­flyt­nings­klar. Lejligheden er beliggende på 4. sal, og man har derfor et skønt view over Aalborg fra karnappen i stuen. Fordelingen af lejlighedens kvadratmeter er intet mindre end fantastisk. Man bydes velkommen i stor fordelingsgang, hvorfra der er adgang til lejlighedens øvrige rum. God størrelse køkken med pæne gulve. God størrelse stue med plads til både spise- og opholdsareal. Soveværelse med dejligt lysindfald fra den sydvendte karnap, hvor der også er kig ned til foreningens hyggelige gårdmiljø. Stort badeværelse med hvide klinker på væggen. Både i for­de­lings­gan­gen, stuen, og i soveværelset er der rigtig flotte lyse plankegulve. Der er fælles vaskeri og tørretumbler i ejendommen, plads til cyklen bag aflåst port samt fælles kælderrum.
Ejerforeningen er velfungerende og veldrevet - bag ejendommen er der et hyggeligt gårdmiljø med grønt område, hvor man kan hygge sig på sommeraftener med grill. Lejligheden er særdeles velegnet til den studerende, førs­te­gangs­kø­be­ren eller forældreparret der gerne vil hjælpe deres barn med en bolig i studieperioden. Lejligheden er med andre ord; et super godt bud på en fornuftig investering med mange muligheder i Aalborg Centrum!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91004350
Boligareal
42 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1900
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.134 kr.
Pris/m²
22.500 kr.
Pris
945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.449 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.332 kr.
Læs mere om boliglån

Christoffer Helleberg Dissing

Ejendomsmægler MDE

chd@edc.dk30 22 04 90EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00