Ejerlejlighed fra EDC

Vesterbro 125, 2. 203

9000 Aalborg

1.125.000 kr.

2/1 rum, 55 m²
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 17:00

Elevator, parkering og udsigt til Limfjorden

I hjertet af Aalborg, finder du denne velindrettede 2-værelses ejerlejlighed på 55 kvm. Boligen er ideel for dem, der ønsker at bo centralt med alt inden for rækkevidde.
Lejligheden byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor stuen fungerer som et centralt samlingspunkt. Her kan du nyde et skønt lysindfald fra de store vinduer, der samtidig giver en betagende udsigt over Limfjorden og det pulserende havnemiljø. De flotte Parketgulve tilfører rummet en varm og hyggelig stemning, og den åbne forbindelse til køkkenet skaber en moderne og social ramme. Køkkenet er velindrettet med rigelig skabsplads og kvalitets hvidevarer, der gør hverdagen nem og bekvem.
Soveværelset er rummeligt og indrettet med et praktisk garderoberum/walk-in, som giver god op­be­va­rings­plads. Her er der også mulighed for at indrette et hjemmekontor, hvorfra du kan nyde den samme fantastiske udsigt som fra stuen.
Ejendommen er en del af en yderst velfungerende ejerforening, der tilbyder en række attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Her kan du benytte fælles par­ke­rings­plad­ser, og der er mulighed for at leje både festlokale og værelser til overnattende gæster. Ejendommens facade er for nylig blevet renoveret, hvilket sælger har afholdt udgiften til.
Med denne lejlighed får du ikke blot en bolig, men også en placering i Aalborgs livlige centrum. Her er du tæt på både kulturelle oplevelser, shopping, caféer og restauranter, samtidig med at du har nem adgang til byens mange grønne områder og den smukke havnefront. Der er endvidere kort afstand til Vestbyens Station nem adgang til den nye Plus Bus. Lejligheden på Vesterbro 125 er en unik mulighed for at få en base i en af Danmarks mest spændende byer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91106173
Boligareal
55 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.590 kr.
Pris/m²
20.455 kr.
Pris
1.125.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.907 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00