Ejerlejlighed fra EDC

Vesterbro 50, 4. TV

9000 Aalborg

1.395.000 kr.

3/1 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 19. jun. 11:00 - 18:00

Lejlighed med muligheder

På fjerde sal, væk fra byens larm, finder du denne rummelige og ind­flyt­nings­kla­re lejlighed med stort køkken og stort badeværelse, samt stue og soveværelse, hvor stuen kan gøres til værelse, så man får to reelle værelser.

Perfekt til dig der gerne vil dele med en ven/veninde, en kæreste, eller dig der bare vil have egen lejlighed centralt, hvor der er plads.
Lejligheden er på 90 m² og har en klassisk, funktionel planløsning, som gør den oplagt til forældrekøb eller unge købere / studerende, der ønsker at bo centralt og samtidig have sit eget. Begge værelser har gode størrelser og naturligt lysindfald, og der er god adskillelse mellem rummene – så privatlivet er i orden, også hvis man vælger at dele.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med entréen og har alt det nødvendige – opvaskemaskine, god opbevaring og plads til spisebord. Badeværelset er større end gennemsnittet og byder både på badekar, separat bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler – en sjælden pakke i midtbyen.

Beliggenheden taler for sig selv: Du bor midt i Aalborg, med alt indenfor få minutters gang – indkøb, caféer, uddannelse og byliv. Det er nemt at komme hjem om aftenen – gaderne er oplyste, trygge og overskuelige.

Som ekstra bonus er der mulighed for at tilkøbe loftrummet direkte over lejligheden, hvor der kan søges tilladelse til at udvide med ekstra bo­lig­kva­drat­me­ter – f.eks. et ekstra værelse eller en altan med udsigt.

Lejligheden er en del af en sund ejerforening og har lav ejerudgift, perfekt til studerende eller som forældekøb

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503524
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
5
Byggeår
1920
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.791 kr.
Pris/m²
15.500 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.753 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.187 kr.
Læs mere om boliglån

Fra nøgle til salg - Jeg er med hele vejen

Fra nøgle til salg - jeg er med hele vejen. Med tryghed og tillid hjælper jeg dig med at gøre boligdrømmene til virkelighed.

Nicolai Pedersen

Salg og Vurdering

nbp@edc.dk61 61 47 16EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00