Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 11.00 - 16.00

Rosengården 8, 1. TH9200 Aalborg SV

Ejerlejlighed

3/2 rum
86 m²
C
1.145.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91005257
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
37 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.192 kr.
Pris/m²
13.314 kr.
Pris
1.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.201 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.960 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Velindrettet og lys 3-værelses lejlighed med altan og skøn udsigt til grønne fællesarealer

Velkommen til Rosengården 8 – en indbydende lejlighed beliggende i et roligt og veletableret boligområde med grønne fællesarealer, fri parkering og gode af­stands­for­hold. Her bor du fredeligt, men stadig med nem adgang til hverdagens faciliteter, indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud.
Fra lejlighedens indgang træder du ind i entréen hvor du med det samme fornemmer boligens rummelighed og funktionalitet. Her er god plads til op­be­va­rings­mu­lig­he­der og naturlig fordeling mellem rummene.
Fra entréen ledes du videre ind i den rummelige stue, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her er et flot lysindfald fra de brede vinduespartier, som har udsigt ud over de grønne omgivelser. Stuen giver mulighed for en fleksibel indretning, hvor der er åben forbindelse til det ekstra værelse via flotte dobbeltdøre. Rummet kan enten fungere som et separat værelse med mulighed for kontor eller indgå som en naturlig forlængelse af stuen og anvendes som spisestue.
Fra stuen er der udgang til den overdækkede sydvendt altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Altanen er ugeneret og vender mod grønne fællesarealer, hvilket giver gode rammer for udeliv, afslapning og hyggelige stunder i sommerhalvåret.
Fra den anden ende af entreen kommer du ind til køkken og soveværelset. Køkkenet er separat og funktionelt indrettet med lyse træelementer, god bordplads og fine op­be­va­rings­løs­nin­ger. Vinduespartiet sikrer et naturligt arbejdslys og bidrager til en åben og behagelig stemning under hverdagens madlavningen.
Lejlighedens soveværelse er rummeligt med god plads til opbevaring i de indbygget skabe. Med god plads til seng og opbevaring, skaber rummet ideelle rammer for et rummeligt og behageligt soveværelse, hvor der er plads til både afslapning og hver­dagskom­fort.
Badeværelset fremstår pænt og velholdt med separat bruseniche, gulvvarme, god skabsplads samt vaskesøjle, hvilket gør hverdagen både praktisk og funktionel.
En bolig der fremstår ind­flyt­nings­klar og henvender sig bredt – uanset om du er førs­te­gangs­kø­ber, par eller søger en overskuelig bolig med komfort og kvalitet.
Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning. Vi glæder os til at vise dig rundt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken