Ejerlejlighed fra EDC

Juelsparken 38, st. tv

9210 Aalborg SØ

1.950.000 kr.

3/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:30 - 16:00

Flot og ind­flyt­nings­klar 3 vær. med stor altan

Superflot moderniseret og særdeles ind­flyt­nings­klar 3 værelses lejlighed på 120 kvm med dejlig stor altan.

Lejligheden er beliggende i stueetagen, hvilket giver mulighed for direkte indgang helt uden trappetrin, hvis man har eller får brug for det.

Juelsparken er en meget velfungerende ejerforening med styr på tingene, og der er mange hyggelige fællesarealer inde som ude. Der er opsat ladestandere til el-biler. Desuden byder fæl­les­fa­ci­li­te­ter­ne på pænt fitnessrum, bordtennis, sauna, cykel- og bar­ne­vognskæl­der, hobbyværksted m.v.

Der er kort afstand til indkøb, bus, skole, børnehave og idræts­fa­ci­li­te­ter.

Indeholder: Stor entré/forstue med god plads. Dejlig stor og lys opholdsstue med udgang til stor overdækket altan. Rigtigt flot køkken/alrum fra 2019 med god spiseplads og flot udsigt. Godt bryggers med ny vaskesøjle og skabsplads til opbevaring. Nyere pænt badeværelse med væghængt toilet, glasbruseniche og gulvvarme. Soveværelse med adgang til lille depot/walk-in. Godt værelse. Nyere gæstetoilet.

Hele facadepartiet mod altanen er udskiftet og med træ/aluvinduer og kompositgulv. Desuden er hele el-systemet fornyet med flere kontakter med mulighed for dæmpning. Endvidere er de vigtigste radiatorer udskiftet med lavenergi radiatorer.

Til lejligheden medfølger udhus på 8 kvm, der er beliggende lige uden for døren.

Virkelig flot og ind­flyt­nings­klar lejlighed i meget pæn og flot moderniseret stand med fantastisk altan. Skal bare opleves!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92101658
Boligareal
120 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.436 kr.
Pris/m²
16.250 kr.
Pris
1.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.895 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.669 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00