Ejerlejlighed fra EDC

Stigsborg Brygge 169, 5. 1

9400 Nørresundby

4.295.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Nyhed
78 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 19. jun. 11:00 - 18:00

Penthouse på Solsiden - Fjordudsigt, Ekstra Højde og Eksklusive Tilvalg

Velkommen til Stigsborg Brygge 169, 5.1 – en eksklusiv pent­hou­se­lej­lig­hed med en enestående beliggenhed helt øverst i bygningen og med en uforstyrret udsigt over Limfjorden. Her får du en bolig i særklasse med ekstra loftshøjde, et fantastisk lysindfald og en række nøje udvalgte tilvalg, der løfter både funktionalitet og æstetik.
Lejligheden rummer et stort og lyst opholdsrum med åben forbindelse til det elegante Invita-køkken, hvor der er gjort særlige tilvalg i form af opgraderet bordplade, ekstra skabe samt kombiovn. Køkkenet er indrettet med fokus på både design og daglig funktion – et oplagt samlingspunkt i boligen.
Badeværelset er ligeledes fra Invita og fuldt udstyret med ekstra skuffer og skabe, som giver optimal op­be­va­rings­plads uden at gå på kompromis med det stilrene udtryk. I soveværelset er der desuden opsat ekstra skabe, så du får endnu mere plads til garderoben – en detalje, der gør hverdagen nemmere. Det hele bindes smukt sammen af gips akustikloft, som sikrer en behagelig lydoplevelse og understreger boligens eksklusive udtryk.
Hjemmets ubestridte højdepunkt er den store, sydvestvendte altan, hvor solen kan nydes fra middagstid til sen aften, og hvor udsigten over fjorden og byens tage skaber en unik atmosfære. Her er plads til både loungeområde og spisebord – perfekt til både hverdag og gæster.
Til lejligheden er der mulighed for at tilkøbe en privat par­ke­rings­plads i kælderen, hvor du samtidig har mulighed for at installere din egen ladestander til elbil – en eftertragtet og fremtidssikret løsning.
Beliggenheden på Stigsborgs attraktive “Solsiden” placerer dig midt i et spændende, nyt byområde med fjorden som nærmeste nabo, grønne områder lige uden for døren og nem adgang til Aalborg centrum. Området er i rivende udvikling og bliver et af Nordjyllands mest moderne og levende kvarterer.
Denne unikke pent­hou­se­lej­lig­hed er noget helt særligt – et hjem med udsigt, sol, kvalitet og komfort helt i top. Perfekt til den kræsne køber, der ikke vil gå på kompromis.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005212
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.038 kr.
Pris/m²
42.950 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.513 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.767 kr.
Læs mere om boliglån

Christoffer Helleberg Dissing

Ejendomsmægler MDE

chd@edc.dk30 22 04 90EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00