Sommerhus fra EDC

Vestre Engvej 105, 1. tv

5400 Bogense

1.795.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00 - 16:00

Stor og lys lejlighed i hjertet af Bogense

Vestre Engvej 105, 1. tv. i charmerende Bogense by byder på en unik mulighed for dig, der drømmer om en rummelig fri­tids­lej­lig­hed hvor der er mulighed for at søge om helårsstatus. Med sine 110 m² og en yderst velfungerende planløsning får du her en bolig i rigtig flot stand, opført i 2008.

Lejligheden breder sig over to etager og giver en skøn fornemmelse af lys, luft og god plads. På 1. salen træder du ind i en indbydende entré, der leder videre til et lyst værelse og et stort badeværelse udstyret med både jacuzzi og bruseniche. Køkken-alrummet fremstår moderne og indrettet i lyse materialer, og herfra er der direkte adgang til en imponerende, stor altan, som smyger sig rundt om lejligheden og giver masser af muligheder for udeliv, afslapning og hyggelige stunder i solen.
Fra køkken-alrummet fører en trappe op til 2. salen, hvor en rummelig stue åbner sig med adgang til endnu en altan – denne gang en mindre, mere intim en af slagsen. Herudover byder etagen på yderligere to gode værelser, endnu et badeværelse samt en hyggelig hems, der kan bruges som ekstra soveplads, legeområde eller opbevaring.

Til lejligheden hører et mindre udhus, som giver fin plads til ekstra opbevaring. Der er desuden gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige i nærheden, så hverdagens logistik glider let.

Beliggenheden er svær at overgå. Du bor centralt i Bogense med gåafstand til alt, hvad byen har at tilbyde – det hyggelige strand- og havnemiljø, ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker, sport og fri­tids­fa­ci­li­te­ter og meget mere. Her får du en bolig, der både kan bruges som et fristed i weekender og ferier.

Boligen er en af de i alt 143 lejligheder, fordelt i 39 ar­ki­tekt­teg­ne­de huse. De er grupperet omkring en lille sø i hjertet af Bogense, der er Fyns mindste købstad.

Området omkring ferieboligen er fyldt med skøn natur og strand, der indbyder til smukke gåture og spændende udflugter. Der er tillige et godt kystfiskeri efter havørreder på Nordfyn, og lige udenfor byen ligger en af Danmarks bedste golfbaner, så der er noget for enhver smag.

Udvendig ved­li­ge­hol­del­se, græsslåning m.m. sørger ejerforeningen for, så her slipper køber for alt besvær, og livet kan nydes fra første dag.

Alt i alt en lys, rummelig og særdeles velholdt lejlighed med en fremragende beliggenhed og masser af kvaliteter. En bolig, der skal opleves.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102781
Boligareal
110 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
536 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
3.108 kr.
Pris/m²
16.318 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.913 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.876 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13