Fritidshus fra EDC

Gæslingevej 39, Langesø

3080 Tikøb

4.950.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 13:00 - 16:00

Helår­s­an­ven­de­ligt fritidshus midt i plantagen

På en perfekt og helt ugeneret beliggenhed midt i naturskønne Langesø Plantage findes dette istandsatte og helår­s­an­ven­de­li­ge fritidshus, der af nuværende ejer er blevet nænsomt renoveret i høj kvalitet og fremstår som "næsten nyt" i fuldstændig ind­flyt­nings­klar stand. Huset er højtbeliggende på grunden, hvor de store terrasser og have er omringet af smuk natur og sol hele dagen. I kort gåafstand findes der flere søer og skov til gåture med hunden og familien i børnevenlige omgivelser. Her er der tale om idyl og livskvalitet udover det sædvanlige.

Boligen indeholder: Flot flisebelagt entré, der fordeler sig til gæstetoilet, vaskerum, et stort eksklusivt badeværelse med dobbeltvaske, brusekabine og jacuzzi, og et flot rummeligt køkken-alrum med plads til hele familien. Fra entré er der også indgang til en kæmpestor stue med flotte plankegulve, masser af lys og brændeovn. Fra stuen er der direkte udgang til en stor sydvendt træterrasse og haven. Derudover hele 4 gode og store soveværelser med bl.a. indbygget klædeskab, fritstående bjælker m.v., samt et godt og højloftet kælderrum indrettet med skydelåger velegnet til f.eks. garderobe, hobbyrum, fitness eller vinkælder.

I hele huset er der indlagt gulvvarme, flotte fliser eller store brede plankegulve, store vinduespartier fra gulv til loft som giver et fantastisk lys hele dagen og åbninger i næsten alle rum med adgang til den store træterrasse og naturskønne have. Husets gennemførte Provence stil er både hyggelig og luksuriøs. Grunden er stor nok til at opføre en dobbelt carport i indkørslen eller udvide huset til 183 bolig m2.

Leder I efter et helår­s­an­ven­de­ligt fritidshus tæt på København, som familiens nye samlingspunkt, er her en unik mulighed. BØR ABSOLUT SES.

I Helsingør Kommunes 2030 plan indgår af Langesø kan godkendes til helårsbeboelse, hvilket forventes at give ejendommen en betydelig skattefri værdistigning.

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30006587
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.221 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Ombygget
2009
Ejerudgifter pr. md.
2.819 kr.
Pris/m²
31.529 kr.
Pris
4.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.593 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.978 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

svi@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50