Fritidshus fra EDC

Lærkestien 13

3310 Ølsted

2.245.000 kr.

3/2 rum, 89 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 15:00 - 16:00

Tæt ved Fjorden

Skønt beliggende kun få 100 m fra Roskilde Fjord, hvor du får adgang til en meget børnevenlig strand. Huset har en skøn stor og delvis overdækket træterrasse, og skulle det ske, at det regner en sommeraften , så sidder du trygt i tørvejr med gang i grillen og duften af sommer.
Haven er kuperet og nem at passe. Der er ro­bot­plæ­ne­klip­per til græsset, så hvis du vil have lidt at sysle med, er der mulighed for at dyrke agurker og tomater i drivhuset. I baghaven risler en lille å. Mere idyllisk kan det ikke blive med en have, hvor vinden ikke rør sig.
Der er en skøn stor og lys stue. Her kan man være mange, og der er siddepladser til alle, og det er her du kan nyde udsigten udover grunden. Der er delvist åbent køkken. 2 gode værelser, og badeværelse med gulvvarme. Desuden er der praktisk depotrum til bl.a. konserves og andre fornødenheder.
På grunden er der både et gæstehus og udhus indrettet som gæsteværelser. De er gode at have, når man får besøg af venner, børn og børnebørn. Desuden et isoleret skur, der kan benyttes til værksted eller andet.
Skal morgenbadet været noget ekstra, så er der en udebruser med gasvandvarmer. Er der noget bedre end at stå en sommerdag med shampoo i håret, hører solsorten fløjte og nyde det varme vand fra bruseren.
Det er et skønt sommerhus, som du kan bruge hele året. I forbindelse med en gennemgribende renovering for nogle år siden, fik huset nyt tag. Der er blevet efterisoleret til 250 mm på loftet og 200 mm i væggene. Desuden er huset blevet musesikret.
Sommerhuset ligger i bunden af en lukket vej. Her er der fred og ro, og der er ingen trafikstøj.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33602663
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.177 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2007
Ejerudgifter pr. md.
1.813 kr.
Pris/m²
24.670 kr.
Pris
2.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
337 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.918 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.861 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

For mig er et hus ikke blot et hus. Det er både rammen for dig og din familie, men huset er også en del af vores kulturhistorie.

Mette Dræby

Ejendomsmægler, mde

met@edc.dk24 21 63 34EDC Liseleje Ejendomskontor

EDC Liseleje Ejendomskontor

Liselejevej 60, 3360 Liseleje

336@edc.dk47 74 63 34