Sommerhus fra EDC

Kulmilevej 2, Kulhuse

3630 Jægerspris

1.995.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 10:00 - 17:00

Unikt og ind­flyt­nings­klart sommerhus med nyt anneks og skøn beliggenhed i Kulhuse

På en fredelig adresse kun 500 meter fra stranden i det attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de Kulhuse, udbydes nu dette charmerende og fuldstændig ind­flyt­nings­kla­re sommerhus med masser af plads, moderne komfort og en solrig have. Boligen består af et gen­nem­renove­ret hovedhus på 51 m² og et nyopført anneks fra 2023 på 50 m² – i alt 101 velfordelte kvadratmeter.

Hovedhuset byder på et stort, åbent køkken-alrum i lyse materialer, som er integreret med stuen og har direkte udgang til en stor terrasse. Her kan du nyde sommerdage og hyggelige aftener med familie og venner, mens haven breder sig fredeligt omkring dig.
Annekset rummer tre gode soveværelser – heraf ét stort soveværelse og to gæsteværelser, hvor det ene har hems. Dertil kommer et rummeligt og moderne badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle. Det hele er opført i en stil, der matcher hovedhusets udtryk og skaber en harmonisk helhed.

Haven på 1.395 m² er flot anlagt og nem at holde, med god plads til leg, afslapning og udeliv. Terrassen binder bygningerne sammen og fungerer som et naturligt samlingspunkt. Flere gode skure – herunder et nybygget, meget anvendeligt isoleret udhus beliggenheden er ideel med kort afstand til både strand, havn og dag­lig­va­re­ind­køb – perfekt til ferier og weekendture Her får du en sjælden perle i skønne Kulhuse.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009569
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.395 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2021
Ejerudgifter pr. md.
1.697 kr.
Pris/m²
28.099 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.915 kr.
Læs mere om boliglån

Daniel Rindholm Søndergaard

Ejendomsmægler, MDE

drs@edc.dk23 20 40 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98