Fritidshus fra EDC

Maegårdsvangen 13

3720 Aakirkeby

2.750.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Nyhed

Unikt og bæredygtigt sommerhus på 120 m², i flot og moderne stil og beliggende i det attraktive Sømarken!

I et nyere udstykket som­mer­hu­s­om­rå­de i Sømarken, ligger dette spændende og nyere opførte bæredygtige sommerhus, som ikke findes magen til på Bornholm. Sømarken er et roligt og naturrigt ferieområde, med en hyggelig atmosfære på Bornholms sydkyst 10 km fra Dueodde. Området er ideelt til familieferien med en skøn børnevenlig sandstrand, smuk natur og ind­købs­mu­lig­hed i rimelig nærhed. I Sømarken finder du også Bakkarøgeriet ved Bakkerne havn, samt den prisvindende Michelin restaurant Kadeau - kort sagt, så er Sømarken et pragtfuldt sted at nyde sin ferie!

Sommerhuset består af to bygninger, som er sat sammen til ét stort sommerhus. Den ene del af huset er en bygning fra 2015, som er nyere istandsat indvendigt og sat sammen med en nyopført bygning fra 2021. Baggrunden for byggeriet er at opføre et moderne, funktionelt og bæredygtigt sommerhus i høj kvalitet og i nøje udvalgte materialer.

Facade beklædningen er fra lokalt savværk, som er blevet behandlet med linolie og trætjære, der med tiden bliver mat, og giver en ekstra lang holdbarhed. Vinduerne er la­ve­ner­gi­vin­du­er og huset er isoleret med træ­fi­be­ri­so­le­ring. Væggene er beklædt med farmacell fibergips, og malet indvendigt med økologisk åndbar auro maling, der er uden skadelig kemi og giver et sundt indeklima. Gulvene i huset er massive Douglas planker fra Østerlars savværk, som også har leveret massive Gran planker til terrassen. I indkørslen er der opsat el-ladestader til at oplade elbilen.

Grunden er en nem og enkel naturgrund på 1.200 m², der støder direkte op til lille skovområde. Anlagt med stor, dobbelt par­ke­rings­plads, gangsti, have med græsareal og diverse beplantning samt en stor, lækker træterrasse, som indbyder til hygge og ren fe­ri­e­af­slap­ning.

Sommerhuset indeholder:
Entré/fordelingsgang med indbygget skab. Flot, stilrent Designa køkken med hvidevarer – åbent til stue. Skøn, lys stue med stort glasparti, varmepumpe og udgang til terrassen. Flot badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, vaskemaskine/tørretumbler samt ”Newyorker" brusekabine. 3 gode værelser.

Øvrige oplysninger:
Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le med Novasol for 2024 + 2025. Forventet lejeindtægt til ejer ca. kr. 150.000,-.

Et spændende og ”unikt” sommerhus bygget i bæredygtige materialer – beliggende i gåafstand til vandet!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37105635
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
1.890 kr.
Pris/m²
23.109 kr.
Pris
2.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.033 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.211 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83