Fritidshus fra EDC

Engbjerget 14, Kisserup Strand

4300 Holbæk

1.050.000 kr.

3/2 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 15:00

Hyggeligt Västkust Stugan fritidshus for enden af blind vej

Ejendommen er beliggende cirka 5 minutters gang fra fjorden og områdets badebro. Grunden er på hele 1.129 kvm. og boligarealet er på velindrettede 67 kvm. og suppleres af 18 kvm. overdækket veranda og terrasse.

Byggeåret er officielt årgang 2011, men det oprindelige hus er fra 1960'erne og flyttet til den pågældende skønne grund. Der er nystøbt fundament og sokkel og gulve, vægge og lofter er isoleret med cirka 175 mm. i forbindelse med "nyopførelsen" for ca. 12 år siden.

En del yder- og indervægge, vinduer og døre m.v. er nye fra 2011, og ditto er der nyere badeværelse.

Der er også nyt el, vand og kloak fra samme årstal.

Boligen indeholder entré, badeværelse, soveværelse, børneværelse / kammer, åbent køkken i forbindelse med stue, der både rummer opholds- og spiseafdeling. Via stuen er der udgang til en charmerende sydvendt veranda, og mod nord ved ind­gangs­par­ti­et er der overdækket terrasse.

Grunden er primært med græsplæne og masser af plads til til bold og leg. Der er nyere carport årgang 2018 med udhus på 35 kvm. og i bunden af grunden er der et godt udhus på 15 kvm. årgang 2007, der med lidt snilde kan benyttes til anneks eller lignende.

Kisserup Strand er placeret på nordsiden af Tuse Næs, og med ca. 4 km. til brugsen i Udby. Der er ca. 25 minutters kørsel til centrum af Holbæk med byliv, restaurationer, lystbådehavn, golfbane og meget mere.Området ved Kisserup er roligt og fredeligt, og afstanden til fjorden og bølgen blå er under 3 minutter.

Ejendommen er spil­de­vand­s­klo­a­ke­ret.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43003794
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.129 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Ejerudgifter pr. md.
1.168 kr.
Pris/m²
13.816 kr.
Pris
1.050.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
464 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.043 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.802 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22