Fritidshus fra EDC

Fjordbakkevej 10, Løserup

4300 Holbæk

2.195.000 kr.

3/2 rum, 58 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. maj 12:00 - 16:00

77 kvm. inkl. nyere havestue. Højt beliggende!

Skønt fritidshus med dejlig udsigt, og højt hævet over fjorden med ca. 16 meters kote forskel til det friske havvand.

Fritidsboligen kan tilbyde hele 77 anvendelige og velindrettede kvadratmeter, og heraf er 19 kvm. nyere udestue og 58 kvm. officielt boligareal.

Supplerende er gode 35 kvm. garage / værksted med et særskilt værelse med an­n­eks­po­ten­ti­a­le (ikke godkendt som bolig).

Der er et ugenert og hyggeligt gårdhavemiljø mod sydvest, og mod nordøst er der et rigtig dejligt overdækket areal på ca. 19 kvm. med skøn udsigt til Isefjorden.

Fritidsboligen indeholder entré, badeværelse, køkken med stor spiseplads, opholdsstue og 2 soveværelser.

Via køkken / alrum er der udgang til den nyere havestue, som praktisk talt kan benyttes det meste af året.

Grunden er letholdelig med stor og nem græsplæne.

Løserup strand er placeret på den nordøstlige spids af Tuse Næs, og med ca. 5 km. til brugsen i Udby. Der er ca. 25 minutters kørsel til centrum af Holbæk med byliv, restaurationer, lystbådehavn, golfbane og meget mere. Området er særdeles roligt og fredeligt, og denne skønne fritidsejendom er beliggende i 4. række med et par hundrede meter til strandkanten og det gode badevand. Grun­de­jer­for­e­nin­gens badebro er placeret ca. 500 meter fra ejendommen.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004276
Boligareal
58 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.414 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.913 kr.
Pris/m²
30.486 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.444 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.916 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22