Fritidshus fra EDC

Enghaven 39, Næsby

4305 Orø

1.195.000 kr.

4/3 rum, 74 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Himmeljorden - Solnedgang over mark og fjord

Enghaven 39, Næsby, 4305 Orø, bedre kendt som "Himmeljorden", er et fritidshus med en beliggenhed, der i sig selv er en sjælden perle. Med et boligareal på 74 m² og fire værelser tilbyder dette hus en unik mulighed for at skabe et personligt fristed i naturskønne omgivelser. Ejendommen ligger på en grund på 1235 m², der strækker sig ud mod mark og fjord, og giver jer mulighed for at opleve nogle af de mest betagende solnedgange fra jeres egen grund.

Huset har potentiale til at blive et drømmehus for dem, der ikke er bange for at lægge kræfter i. Det trænger til en kærlig hånd, men med den rette indsats kan "Himmeljorden" forvandles til en sand oase af ro og afslapning. Her er der mulighed for at indrette sig præcis, som man ønsker, og skabe et sted, der passer perfekt til ens behov og drømme.

Indenfor byder huset på fire værelser, der kan tilpasses til forskellige formål – hvad end det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Den rummelige stue indbyder til hygge og samvær, mens køkkenet giver mulighed for at tilberede lækre måltider til familie og venner. Badeværelset er funktionelt, men som resten af huset, klar til en opdatering.

Udenfor kan I nyde de åbne vidder og den friske luft, som Orø er kendt for. Med vandet som nærmeste nabo, er der rig mulighed for at dyrke aktiviteter som fiskeri, kajaksejlads eller blot en afslappende gåtur langs kysten. Orø byder desuden på et aktivt lokalmiljø med faciliteter som Dagli’ Brugsen, postbutik, kro og skole, og der er altid mulighed for at blive en del af øens fællesskab.

Enghaven 39 er en sjælden mulighed for at skabe et personligt fristed i et område, der kombinerer naturskønhed med nærhed til byens faciliteter. Med lidt arbejde kan "Himmeljorden" blive et sted, hvor minder skabes og livet nydes i fulde drag. Overtagelse sker som beset, så her er chancen for at sætte sit helt eget præg på en bolig med uanede muligheder.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43104303
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
62 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.235 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
1983
Ejerudgifter pr. md.
1.368 kr.
Pris/m²
19.274 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.438 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Johanne Emilie Lindberg Møller

Ejendomsmægler, MDE, køberrådgiver m/Tryghedsmærke

joh@edc.dk40 18 54 2658 58 77 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02