Fritidshus fra EDC

Havegårdsvej 17, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

1.995.000 kr.

3/2 rum, 46 m²

Velkommen til Odsherred...

Velbeliggende fritidshus med smuk udsigt…

Dette charmerende fritidshus ligger i et eftertragtet område nær Sonnerup skov og Kattegats indbydende badestrand. Området er roligt og idyllisk, med en let skrående grund og en hyggelig grusvej, der snor sig gennem det kuperede landskab og fører ned til det smukke område ved Lumsås Nordstrand.

Huset er yderst velholdt og har været i samme families eje gennem årene. Bygget i træ med en karakteristisk murstensvæg, udstråler huset en unikke stil og charme. Der medfølger et dejligt gæstehus på 16 kvm, opført i 2016, der emmer af ægte som­mer­hus­stem­ning med træ på vægge og lofter samt plankegulve (registreret som udhus). Derudover findes et praktisk redskabsskur og flere skønne terrasser, som indbyder til afslapning, grillhygge og et køligt glas hvidvin i solen.

Stuen, som er husets hjerte, er rummelig og lys med en hyggelig brændeovn, og ligger i åben forbindelse med det oprindelige, fine køkken. Fra køkkenet er der en stalddør, som åbner op til en østvendt mor­gen­madster­ras­se, perfekt til at nyde dagens første solstråler. Herfra er der også adgang til en mellemgang, som fører til badeværelset og de to hyggelige soveværelser, der begge har garderobeplads.

Dette fritidshus er perfekt til dem, der søger et fredfyldt tilflugtssted i naturskønne omgivelser. Området byder på rige na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvor man fra husets vinduer kan iagttage vildtet på markerne og fuglene i skoven. En kort gåtur fører til det smukke Kattegat, som indbyder til dejlige badeture i sommervejret og opfriskende gåture i praktisk tøj, når vinden rusker i efterårs- og vin­ter­må­ne­der­ne. Her er mulighed for at nyde naturen året rundt, uanset vejret.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45902960
Boligareal
46 m²
Vægtet areal
52 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.997 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ejerudgifter pr. md.
2.651 kr.
Pris/m²
38.365 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.523 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.058 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57