Sommerhus fra EDC

Strandrosevej 14

4500 Nykøbing Sj

3.475.000 kr.

5/4 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 13. jul. 10:00 - 13:00

Stråtækt sommeridyl tæt på strand

Velkommen til Strandrosevej 14.

Velkommen til ægte stråtækt sommeridyl tæt på strand, vand og byliv. I fredelige Nyrup ligger det hyggelige fritidshus næsten for sig selv. Huset byder på 102 velindrettede kvadratmeter fordelt på to plan. Fra hoveddøren træder du ind i entréen - med trappe til førstesalen. Her finder du to lyse og rummelige værelser med det skønneste lysindfald og en charmerende kvist med udsigt til den smukke, lukkede og frodige have og kig til havet. Den anvendelige repos fungerer også fint som op­be­va­rings­om­rå­de, da skunken er udnyttet med skabe.

Opholdsstuen med køkken i åben forbindelse er husets naturlige samlingspunkt perfekt til hyggelige familiestunder. Fra stuen fører en fordelingsgang til to af husets værelser, som er ideelle til børn eller overnattende gæster, badeværelset og et mindre bryggers og udgang til haven. Husets charmerende atmosfære understreges af de synlige bjælker, der på flotteste vis binder stilen sammen.

Den store grund på 2.747 m² er et kapitel for sig - rummelig og samtidig afskærmet af beplantning så man kan nyde både privatliv og ro. Og så man kan høre havet. For blot få hundrede meter fra huset ligger Nyrup Bugt med badebro, fredet strandeng og udsigt. Til ejendommen hører en garage/udhus på 30 m² opført i samme indbydende stil som huset. Her er der alle muligheder for at udfolde sig kreativt eller til opbevaring af kanoer, paddleboards eller som­mer­hus­cyk­ler.

Strandrosevej 14 har en suveræn beliggenhed. Her får du det hele tæt på og samtidig er du dig selv. Her bor du i rolige, naturskønne omgivelser nær Klintebjergs stejle stier og fantastiske udsigter. Samtidig er du kun en kort cykeltur fra Nykøbing, som byder på et rigt kulturliv, hyggelige caféer, restauranter og gode butikker.

Lyder det tillokkende? Så tag fat i os, så vi kan aftale en fremvisning på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003594
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.747 m²
Antal etager
2
Byggeår
1961
Ombygget
1967
Ejerudgifter pr. md.
5.703 kr.
Pris/m²
32.783 kr.
Pris
3.475.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.502 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.403 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33