Sommerhus fra EDC

Lupinvej 12, Abildøre

4560 Vig

1.295.000 kr.

3/2 rum, 56 m²
Ny Pris

Et fredfyldt sommerhus med privatliv, natur og beliggende tæt ved fjorden

Et fredfyldt sommerhus med privatliv, natur og beliggende tæt ved fjorden

For enden af den stille Lupinvej i idylliske Abildøre finder du dette charmerende sommerhus – et rigtigt fristed for både krop og sjæl. Her er du omgivet af frodig natur med træer, buske og grønne omgivelser, der skaber en naturlig afskærmning og masser af privatliv. Sommerhuset ligger kun få minutters gang fra Lammefjorden, hvor en badebro giver adgang til friske dukkerter og stille stunder med udsigt over vandet.

Huset byder på en veludnyttet planløsning, hvor køkken og spisestue smelter sammen i en lys helhed. Den hvide maling frisker rummene op og skaber en luftig atmosfære – perfekt til samtaler over madlavningen og hyggelige måltider. Stuen indbyder til afslapning med familie og venner, hvad end det er med et brætspil, en god film eller en kop te efter en lang dag i naturen. På kølige dage spreder brændeovnen i udestuen en dejlig varme, og herfra kan du nyde udsigten til haven gennem to store vinduespartier.

Boligen rummer to soveværelser i hovedhuset – ét med dobbeltseng og ét med køjeseng – begge med naturligt lysindfald. Derudover er der et hyggeligt anneks med ekstra sovepladser, ideelt til gæster. Udestuen leder direkte ud til en rummelig sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Her kan du læne dig tilbage med lyden af fuglesang og fjorden i baggrunden – og når vejret driller, byder den overdækkede del på læ og hygge i regnens trommen.

Haven er en lille oase i sig selv med hele 1.527 m² at udfolde sig på – ideel til grillhygge, børneleg, boldspil eller ren afslapning i hængekøjen. Her findes også to redskabsskure og et ekstra skur til opbevaring, så der er god plads til både haveudstyr og fritidsgear.

Området er rigt på na­tu­ro­p­le­vel­ser – kun en kort køretur væk ligger Kongsøre Skov, hvor endnu en badebro og skønne vandreruter venter. I nærheden finder du også Kongsøre Camping med adgang til swimmingpool og små hytter der kan lejes, hvilket gør området ideelt til både fast hygge og spontane udflugter.

Praktisk info:
– Taget er kun 10 år gammelt
– Varmepumpe installeret for 2 år siden
– Brændeovn godkendt
– Spil­de­vand­s­klo­a­ke­ret
– Fibernet ligger i vejen

Dette er stedet, hvor du virkelig kan trække stikket – et sommerhus der indbyder til ro, nærvær og natur.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602032
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
63 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.527 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1994
Ejerudgifter pr. md.
1.549 kr.
Pris/m²
20.556 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
259 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.299 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.763 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13