Sommerhus fra EDC

Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng

4560 Vig

3.395.000 kr.

5/4 rum, 102 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Nybygget sommerhus tæt på kyst, skov og ro

Velkommen til et nybygget sommerhus, hvor lyset strømmer ind og roen falder naturligt på plads. Her bor man i fredelige og naturskønne omgivelser, kun en kort gåtur fra de flotte ko revler og den betagende udsigt ved Sejerø Bugten. Og når man trænger til en stille cykeltur, fører vejen til eventyrlige Ellinge Skov – et lille paradis fyldt med duft af gran og fuglesang.

Huset fremstår lyst og indbydende, beklædt med nyt træ hele vejen igennem. Allerede i entréen mærker man rummeligheden med højt til loftet og en naturlig overgang til husets hjerte – den åbne stue og det charmerende køkken. Her er plads til nærvær. Til lange samtaler over madlavning, med udsigt til haven og det naturlige lys, der falder blødt ind gennem de store vinduespartier.

Stuen indbyder til både samvær og afslapning. Brændeovnen knitrer stille på kølige aftener, mens solens sidste stråler finder vej gennem vinduerne og videre ud på den vestvendte terrasse. Her er det oplagt at nyde aftensolen, måske med et glas vin og lyden af naturens egen stilhed.

Huset rummer tre lyse og rummelige soveværelser – alle med god skabsplads og mulighed for dobbeltsenge. Ét af værelserne har direkte adgang til terrassen, perfekt til stille morgener med kaffe i hånden. Over stuen finder du også en hyggelig hems med ovenlysvindue – ideel som ekstra soveplads eller en lille hule for børnene.

Badeværelset er enkelt og eksklusivt med varme brune klinker, mes­sing­de­tal­jer og moderne kontraster i sort og hvidt. Her er det nemt at føle sig godt tilpas, hvad end det er efter en lang dag i solen eller en frisk dukkert ved stranden.

Grunden på 2.510 m² byder på god plads – både til leg, afslapning og små fester i det fri. I haven ligger også et charmerende anneks med eget toilet og fin plads til overnattende gæster eller private stunder. Det hænger naturligt sammen med carporten, hvor spotlys automatisk tænder, når du vender hjem i skumringen – mæt af indtryk fra en dag i Odsherred.

Et praktisk skur står klar til haveredskaber, hobby eller opbevaring, og med sand allerede lagt rundt om sommerhuset, er der rig mulighed for at udvide terrassen og skabe endnu mere udeliv.

Et sted hvor stilhed, komfort og natur går hånd i hånd – og hvor hver dag føles som ferie.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602130
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.510 m²
Byggeår
1979
Ombygget
2020
Ejerudgifter pr. md.
2.924 kr.
Pris/m²
35.000 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.057 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13