Fritidshus fra EDC

Bregentvedvej 5, Højby Lyng

4573 Højby

1.995.000 kr.

3/2 rum, 61 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Et fredfyldt fristed tæt på både hav og skov

Drømmer du om ro, natur og at være nær vandet? Dette charmerende og hyggelige sommerhus ligger for enden af en fredelig vej i et naturskønt område, helt ugeneret og indrammet af grønne omgivelser. Her er der plads til både afslapning og samvær – og til at nyde livet i fulde drag.

En meget kort gåtur fører dig direkte til de betagende ko revler og den smukke Sejerø Bugt, hvor horisonten synes uendelig, og vandet indbyder til både dyp og fordybelse. På samme korte afstand finder du den livlige og frodige Ellinge Skov – et ideelt sted til gåture, leg og oplevelser i naturens favn. Ønsker du en dag ved stranden, ligger Gudmindrup Strand blot en kort cykeltur væk. Her er der lavt vand, livreddertårn og plads til både store og små.

Selve huset oser af charme og varme. Med loft til kip og smukke profilbrædder i både stue og køkken skabes der en lys og indbydende atmosfære. Spisestuen er centralt placeret nær brændeovnen, som spreder en behagelig varme og hygge videre ud i den skønne stue med dejlige vinduer, hvor naturens skiften kan nydes året rundt.

Fra spisestuen er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, der inviterer til lange solrige for- og eftermiddage, samt hyggelige aftener. Terrassen har en ideel størrelse og placering til både afslapning og arrangementer – og solens bane gør, at du kan følge lyset næsten hele dagen.

Køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen og har alt, hvad du behøver – og sin egen udgang til terrassen, så du nemt kan tage maden med ud i det fri. Huset byder på to soveværelser med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Det ene værelse har direkte adgang til den øst liggende terrasse, hvor morgensolen kan nydes i ro og mag.

Badeværelset er indrettet med stilrene sorte klinker, der giver et moderne udtryk. Der er gulvvarme, så de varme gulvfliser gør, at du kan træde ud af bruseren og stadig føle dig omsluttet af komfort – selv på kølige morgener. Et vindue lader det naturlige lys strømme ind, mens frisk luft nemt kan lukkes ind. Der er god plads til opbevaring, så håndklæder og toiletartikler altid har sin plads og er lige ved hånden.

Den hyggelige have går hele vejen rundt om huset og byder på både sol, skygge og masser af plads til leg, arrangementer og afslapning. Til børnene er der et legehus med trappe op til en lille legeplatform og op­be­va­rings­plads nedenunder – perfekt til cykler og legesager. Ved siden af finder du et stort skursystem med plads til brænde, haveredskaber, værksted og meget mere. På den øst liggende terrasse er der desuden et ekstra skur med mulighed for endnu mere opbevaring.

Alt i alt et vidunderligt sommerhus med sjæl, hjerterum og den helt rette beliggenhed – tæt på både hav, strand, skov og alt det, der gør ferien eller weekenden til noget særligt.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602111
Boligareal
61 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.554 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2012
Ejerudgifter pr. md.
2.258 kr.
Pris/m²
28.500 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.330 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.938 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13