Fritidshus fra EDC

Gudmindrup Strandvej 74, Gudmindrup Lyng

4573 Højby

3.195.000 kr.

4/3 rum, 143 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Hyggeligt sommerhus tæt på strand og skov, med fokus på nærvær

Velkommen til et dejligt sommerhus med en helt særlig stemning – perfekt til dem, der drømmer om strand, natur og nærvær. Huset ligger få 100 meter fra den smukke Sejerø Bugt og den børnevenlige Gudmindrup Strand, hvor vandet er lavt, og et livreddertårn skaber trygge rammer for store og små. Her kan du nyde lange sommerdage med sand mellem tæerne og is i hånden.

En kort cykeltur væk finder du Ellinge Skov – en naturskøn og eventyrlig oase, hvor fuglene kvidrer, og stierne indbyder til både små og store eventyr.

Indendørs byder sommerhuset på en lys og rummelig spisestue med store vinduespartier, der lukker solen ind og skaber en let og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor morgenkaffen smager lidt bedre i solens første stråler. I de køligere aftentimer kan man tænde op i brændeovnen og lade hyggen brede sig gennem stuen og det åbne køkken – et naturligt samlingspunkt for samtaler, madlavning og afslapning.

Huset rummer tre værelser, alle med plads til dobbeltsenge og skabe, så hele familien eller gode venner nemt kan finde sig til rette. Med to toiletter – heraf et badeværelse med stilrene sorte og hvide klinker – er der plads og komfort til alle. Både toilet og badeværelset har op­be­va­rings­plads og vinduer, som giver naturligt lys og frisk luft.

Udenfor finder du en stor, grøn have med plads til både leg og afslapning. Her venter to charmerende pavilloner på terrassen – den ene med hyggelig loungestemning, den anden med spa, hvor du kan synke ned og lade roen sænke sig. Gemt i den vilde del af haven ligger et lille shelter med ovenlysvindue og myggenet – perfekt til børn med eventyrlyst eller en nat under stjernerne. I haven står også en pool, hvortil alt tilbehør til rensning følger med.

Bagerst i haven mod vest finder du en lille låge, der som en hemmelig genvej leder dig hurtigt ned til stranden.

Alt i alt et sted, hvor natur, komfort og hygge går hånd i hånd – og hvor sommerminderne skabes helt af sig selv.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602147
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.362 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ejerudgifter pr. md.
3.072 kr.
Pris/m²
25.976 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.994 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.196 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13