Fritidshus fra EDC

Hjortehaven 8, Ell Kohave

4573 Højby

1.395.000 kr.

3/2 rum, 54 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Fredfyldt sommeridyl tæt på skov og strand

For enden af en stille grusvej, omfavnet af naturens ro, ligger dette charmerende sommerhus – en sand oase for dig, der drømmer om fred og nærvær. Huset ligger meget tæt på den stemningsfulde Ellinge Skov, hvor fuglesang og løvtræernes sagte sus er en daglig gave. Og blot en kort cykeltur på ti minutter fører dig til de smukke Ko Revler og den betagende Sejerø Bugt, hvor horisonten strækker sig uendeligt og vandet kalder på lange, lune sommerdage.

Sommerhuset byder på en stor, lys udestue, der smelter elegant sammen med den solrige træterrasse. Her leves livet i takt med solen, og når det bliver varmt, kan du tage en forfriskende skyller under den udendørs bruser med dejligt varmt vand – helt integreret i terrassens design. Terrassen forbindes også med et charmerende skur, som nemt kan indrettes med sovepladser og blive et hyggeligt ekstra gæsteværelse eller et lille helle for teenageren.

Indendørs mødes du af en varm og indbydende stue, hvor en del af rummet nemt kan afskærmes, hvis du får overnattende gæster. Køkkenet har bevaret sin autentiske sjæl og har direkte adgang til en østvendt fliseterrasse – det perfekte sted at starte dagen med friskbrygget kaffe og morgensol i ansigtet.

Det rummelige soveværelse er lyst og luftigt, og badeværelset har et dejligt vindue, der lukker lyset og naturen med ind.

Haven er stor og ugeneret med gamle træer, buske i skellet og en lille å, der risler fredeligt langs grunden – som skabt til leg, afslapning eller stille stunder under åben himmel. På grunden findes desuden en carport, et hyggeligt lille anneks med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, et værksted og et brændeskur.

Dette er et sted, hvor man sænker skuldrene og mærker livet – midt i naturens hjerte og tæt på både skovens skygge og havets lys.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602040
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
52 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.528 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.306 kr.
Pris/m²
26.827 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.926 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.252 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13