Sommerhus fra EDC

Bülowsvej 38, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.495.000 kr.

3/2 rum, 48 m²

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus på lukket grund - kun 250 meter fra stranden

Vi glæder os til at byde dig velkommen til Bülowsvej 38 - et rigtigt hyggested midt i den vilde, smukke natur på Gniben. Her kan du nyde morgenkaffen, mens rådyrene kigger forbi, og om aftenen kan du høre havet i baggrunden, mens ilden knitrer i brændeovnen.
Huset fremstår indbydende med træfacader og termovinduer, og det opvarmes både med el og den dejlige brændeovn, der hurtigt spreder varme og stemning på kølige dage. Grunden er helt lukket og privat - perfekt til afslapning og udeliv med flere små hyggekroge og en solrig træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag.

Indenfor finder du en lys og venlig stue med brændeovn og udgang til en skøn udestue, hvor du kan sidde og nyde udsigten - uanset vejret. Det flotte køkken ligger i åben forbindelse med stuen, så samtalen kan fortsætte, mens maden tilberedes. Der er to gode soveværelser, hvoraf det ene har direkte adgang til terrassen, samt et lyst badeværelse med separat bruseniche. Overalt mødes du af hvidmalede trælofter, smukke plankegulve og en let, sommerlig atmosfære.
Til huset hører også et hyggeligt gæstehus (registreret som udhus) med god plads til overnattende gæster - perfekt til familie og venner, der kommer på besøg.

Fra haven er der kun få minutters gang til stranden og det friske badevand i Sejerøbugten. Og når du får lyst til lidt byliv, ligger Havnebyen kun en kort cykeltur eller få minutters kørsel væk. Her finder du både en stor SuperBrugs, Byg & Bo byggemarked, den nye kaffebar i Havnebyen, hyggelige spisesteder og en populær fiskehandel ved havnen.

Skal der handles lokalt, kan du lægge vejen forbi gårdbutikken på Lønnebjerg, som laver de smukke Kastanielys og andre fine ting til sommerhuset - eller Birkemosegård, der leverer de bedste økologiske grøntsager til nogle af Københavns bedste restauranter.

Velkommen til Sjællands Odde - og til et sted, hvor naturen, roen og hyggen går hånd i hånd.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

Oplysninger

Sagsnr.
45701324
Boligareal
48 m²
Vægtet areal
51 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.210 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
2.612 kr.
Pris/m²
29.314 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.248 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.531 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57