Fritidshus fra EDC

Hedebovej 23, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.495.000 kr.

2/1 rum, 47 m²
Nyhed
155 visninger de seneste 24 timer

Velkommen til Odsherred...

Hyggeligt sommerhus i naturskønne omgivelser – tæt på både Kattegat og Sejerøbugtens friske bølger

Velkommen til Hedebovej 23 – et charmerende og velholdt sommerhus, der emmer af feriestemning og ro. Huset er oprindeligt opført i 1981 og har i 2020 fået en flot opdatering med blandt andet et moderne badeværelse. I 2021 kom et nyt, lyst køkken til, som passer perfekt ind i husets hyggelige og landlige stil. Boligen opvarmes nemt og effektivt med varmepumpe, og på grunden findes flere gode udhuse – heraf et indrettet som anneks med ekstra soveplads. Der er også installeret ny septiktank i 2021, så det praktiske er godt på plads.

Indenfor mødes du af en skøn som­mer­hus­stem­ning med trævægge, synlige lofter og smukke plankegulve, der skaber varme og hygge fra første skridt. Det lyse og åbne køkken-alrum er husets hjerte – her er både plads til madlavning, gode måltider og afslapning i sofahjørnet med en kop kaffe og en god bog. Huset rummer et dejligt soveværelse med skabsplads og et moderne badeværelse med lyse klinker og praktisk vaskemaskine.

Udenfor kan du nyde de fredelige omgivelser fra den solrige træterrasse – her er læ og sol det meste af dagen. Haven er ugeneret og rummer hele 1386 m², så der er masser af plads til leg, boldspil og afslapning i grønne omgivelser.

Beliggenheden i det naturskønne Overby Lyng på Sjællands Odde gør huset til noget helt særligt. Her har du kort afstand til både Sejerøbugten og Kattegat, så du nemt kan tage en dukkert, gå en lang tur langs kysten eller nyde solnedgangen i ro og mag. Området byder også på fi­ske­mu­lig­he­der og en rig natur – perfekt til dig, der elsker det enkle friluftsliv.
Når du får lyst til lidt liv og lokalt miljø, ligger Havnebyen kun en kort cykel- eller biltur væk. Her finder du en hyggelig havn, gode spisesteder, en populær fiskehandel og spændende kul­tu­ro­p­le­vel­ser i Auktionshuset. Du kan handle ind i SuperBrugsen, nyde en kop kaffe på Odden Kaffehus eller forkæle dig selv med specialiteter fra den lokale oste- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Hos Birkemosegård finder du friske grøntsager, Kastanjelys byder på stemningsfulde lys, og Ørnbjerg Vin har vin til de lange sommeraftener.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701186
Boligareal
47 m²
Vægtet areal
51 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.386 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
2020
Ejerudgifter pr. md.
1.764 kr.
Pris/m²
29.314 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.508 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.710 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57