Fritidshus fra EDC

Landemærket 7, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.495.000 kr.

4/3 rum, 83 m²

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus ved havet venter på dig!
Oplev roen og charmen i dette vidunderlige fritidshus beliggende på Landemærket 7 i det naturskønne Gniben. Huset er en sand perle, opført i den ka­rak­te­ri­sti­ske "vestkyst-stugan" stil, og fremstår velholdt med nyt tag fra 2023. Med sine 73 kvadratmeter tilbyder huset masser af plads og blev væsentligt udvidet i 2002. Det ligger på en dejlig, lukket grund fyldt med gamle træer, hvilket skaber en fredfyldt atmosfære.
Ejendommen byder også på flere udhuse og et hyggeligt anneks på 10 kvadratmeter (registreret som udhus), perfekt til gæster eller som et ekstra opholdsrum. Den store træterrasse er ideel til afslapning og sociale sammenkomster. Siden 2018 er huset blevet opdateret med nye hvidevarer og en ny vandvarmer, og i 2020 blev spil­de­vands­an­læg­get grundigt renoveret.
Indendørs finder du en praktisk entré med god op­be­va­rings­plads til overtøj og sko. Badeværelset er retro i stilen, men rummeligt og funktionelt med separat bruseafsnit. Køkkenet, som er blevet løbende vedligeholdt, har en stor spiseplads og et praktisk kosteskab. Huset rummer tre dejlige værelser og en stor, hyggelig stue med brændeovn, som åbner ud til den solrige terrasse. Trælofter og plankegulve understreger den autentiske som­mer­hus­stem­ning, og huset er klar til at byde en ny familie velkommen.
Nyd de smukke solnedgange og den korte afstand til den økologiske bager Tír. I nærheden finder du også Havnebyen med sin charmerende fiskehandler, hyggelige spisesteder, og ikke mindst Auktionshuset, der tilbyder spændende arrangementer som "Vin på spidsen". Området er desuden kendt for sine gårdbutikker og den prisvindende lokale vingård Ørnberg, hvor du kan finde sæsonens bedste vine.
Dette er muligheden for at skabe uforglemmelige minder i et skønt fritidshus, hvor både omgivelserne og faciliteterne er i top.
Velkommen til dit nye fristed!

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701033
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.323 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2002
Ejerudgifter pr. md.
1.583 kr.
Pris/m²
18.457 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
131 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.732 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.867 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57