Fritidshus fra EDC

Skovbuen 30A, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.150.000 kr.

3/2 rum, 40 m²
Åbent hus med tilmelding 6. maj 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus på skøn grund - tæt på Sejerøbugten….

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen på Skovbuen 30A, hvor vi har fået dette charmerende sort/hvide fritidshus til salg. Huset er opført i 1970 og fremstår i original stand med træ på vægge, lofter og gulve - præcis som det forventes i et sommerhus.. Grunden på 1.297 kvm. byder desuden på en skøn fliseterrasse, lille solgård og gode udhuse.

Vi byder velkommen i det lille køkken, der er i delvis åben forbindelse med den hyggelige stue med brændeovn og et dejligt lysindfald gennem de store vinduer. Fra stuen er der adgang til lille spisestue/værelse og fra den overdækkede terrasse har man kun et par trin til et mindre værelse. Til huset hører fint anneks på 10 kvm., der er indrettet til godt soveværelse. Udhuset er indrettet med badeværelse med bruseniche og lille hobbyrum. Endvidere får man endnu et udhus og brændeskjul.

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat - her hvor bugten går ud i Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. "Vin på spidsen", som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor Superbrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber - vinen - køber man selvfølgelig hos den lokale vingård "Ørnbjerg vin".

Skal fritiden bruges i hyggelige rammer, i et skønt lokalsamfund i fornuftig afstand fra København og Aarhus? Så vil vi glæde os til at byde jer velkommen på Sjællands Odde.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700945
Boligareal
40 m²
Vægtet areal
36 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.297 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ejerudgifter pr. md.
1.505 kr.
Pris/m²
31.944 kr.
Pris
1.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.786 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.337 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57