Fritidshus fra EDC

Vedelvej 14, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.550.000 kr.

2/1 rum, 56 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Klassisk sort/hvidt sommerhus med fredelig beliggenhed nær havet…

På en helt rolig stikvej, for enden af vejen og omgivet af fredelige omgivelser, finder du dette charmerende og klassiske fritidshus - et ægte sommerhus i den populære sort/hvide stil. Huset ligger kun en kort gåtur fra den skønne Sejerøbugt, hvor en badebro og det livlige strandmiljø inviterer til både leg, afslapning og friluftsliv. Her mærker man virkelig, hvordan naturen og havets nærhed giver energi og ro - uanset årstiden.

Huset er et traditionelt træhus med tagpaptag og termovinduer, og det fremstår i virkelig flot og velholdt stand. Komforten er i top med en moderne varmepumpe, som gør huset anvendeligt hele året. Indenfor mødes du af en lille entré med adgang til et lækkert badeværelse med separat bruseniche. Hjertet i huset er den hyggelige stue, der ligger i åben forbindelse med det flotte, lyse køkken, som er holdt i hvide elementer og emmer af som­mer­hus­stem­ning. Karnapstuen, som er en tilbygning med gulvvarme, giver ekstra hygge og masser af lys. Soveværelset er rummeligt og har direkte udgang til haven, som er en grøn oase med frodig beplantning og masser af plads til leg og udeliv. Her kan børnene løbe frit rundt, mens de voksne nyder lange sommeraftener på terrassen, griller, læser en bog eller bare lytter til fuglene. Huset har flotte plankegulve og klassiske trælofter til kip - præcis som man forventer, når man drømmer om et autentisk dansk sommerhus.

Til ejendommen hører en stor garage med el-port, gode udhuse og et ekstra gæsteværelse, som er indrettet i den ene del af garagen. Her er desuden forberedt installation til vaskemaskine. Gæsteværelset er ikke godkendt til beboelse og derfor ikke medregnet i det samlede boligareal.

Alt i alt får du her en fantastisk mulighed for at eje et ægte sommerhus på en af de mest eftertragtede beliggenheder på Sjællands Odde - tæt på havet, roen og naturen.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701098
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
64 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.399 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2010
Ejerudgifter pr. md.
1.539 kr.
Pris/m²
24.219 kr.
Pris
1.550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.947 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57