Fritidshus fra EDC

Vibestien 3, & Skovbakkevej 4

4583 Sjællands Odde

2.495.000 kr.

4/2 rum, 48 m²
Nyhed
108 visninger de seneste 24 timer

Velkommen til Odsherred...

Hyggeligt fritidshus med stor ekstra sommerhusgrund…

Vi har fornøjelsen at byde velkommen til Vibestien 3 og Skovbakkevej 4. Matriklerne sælges samlet og på Vibestien findes et skønt sommerhus fra 1978 med både carport, udhus og anneks. Sammen med huset købes den skønne fritidsgrund på Skovbakkevej 4 på hele 1267 m2, hvor der allerede er indlagt vand på grunden. Grunden er tæt bevokset med små stier og med udsigten til grunden fra Vibestien har vi hele 2.564 m2 at boltre sig på. På Vibestien finder du et charmerende fritidshus på en rolig, lukket vej, omkranset af venlige naboer og kun en kort gåtur fra Sejerøbugten og Kattegats forfriskende badestrande.

Vi byder velkommen via en hævet sydøst vendt træterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Når du træder indenfor, mødes du af et lyst og indbydende hus, hvor alt emmer af ægte som­mer­hus­stem­ning. Huset er opført i træ, udstyret med termovinduer og fremstår i rigtig pæn og velholdt stand. Vi byder velkommen via entre med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til husets pæne nyere badeværelse med lyse klinker samt 2 gode værelser - begge med plads til dobbeltseng. Husets hjerterum er det hyggelige alrum hvor køkken og stue forbindes, så man kan nyde hinandens nærvær og familien kan samles. Spisestuen findes i den skønne overdækket udestue hvor der også findes et 3. værelse. Fra udestuen er der udgang til den store træterrasse mod sydvest, hvor solen kan nydes hele dagen.

Beliggenheden i det naturskønne Overby Lyng på Sjællands Odde gør huset til noget helt særligt. Her har du kort afstand til både Sejerøbugten og Kattegat, så du nemt kan tage en dukkert, gå en lang tur langs kysten eller nyde solnedgangen i ro og mag. Området byder også på fi­ske­mu­lig­he­der og en rig natur - perfekt til dig, der elsker det enkle friluftsliv.
Når du får lyst til lidt liv og lokalt miljø, ligger Havnebyen kun en kort cykel- eller biltur væk. Her finder du en hyggelig havn, gode spisesteder, en populær fiskehandel og spændende kul­tu­ro­p­le­vel­ser i Auktionshuset. Du kan handle ind i SuperBrugsen, nyde en kop kaffe på Odden Kaffehus eller forkæle dig selv med specialiteter fra den lokale oste- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Hos Birkemosegård finder du friske grøntsager, Kastanjelys byder på stemningsfulde lys, og Ørnbjerg Vin har vin til de lange sommeraftener.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701189
Boligareal
48 m²
Vægtet areal
54 m²
Rum/værelser
4/2
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
2.560 kr.
Pris/m²
46.204 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.130 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57