Fritidshus fra EDC

Strandgårdsvej 35, Enø

4736 Karrebæksminde

3.995.000 kr.

3/2 rum, 112 m²
Nyhed

Unik beliggenhed i første række til fjorden

Drømmer du om et sommerhus i første række til vandet med en betagende udsigt til både Karrebæk Fjord og det om­kring­lig­gen­de skovområde? Så er Strandgårdsvej 35 på Enø måske dit kommende fristed. Her får du en sjældent udbudt ejendom på hele 112 m², beliggende på en 1125 m² stor grund – lige dér, hvor naturen og roen mødes.
Sommerhuset er opført i 1988 og byder på en veldisponeret planløsning med plads til både afslapning og samvær. Du træder ind i en entré, hvorfra der er adgang til et lyst badeværelse med bruseniche. Boligen rummer i alt tre soveværelser – heraf to værelser og et soveværelse med god plads og hyggelig atmosfære. Køkken-alrummet er rummeligt og indbydende med åbent for­bin­del­ses­for­løb til opholdsstue og spiseplads – det naturlige samlingspunkt i huset. Og som noget helt særligt er der indendørs swimmingpool, som forlænger som­mer­hu­s­op­le­vel­sen året rundt og indbyder til både leg og velvære.
Udendørs venter en stor og solrig terrasse med en fantastisk udsigt til vandet. Her er rig mulighed for at nyde morgenkaffen til solopgangen eller lange sommeraftener i godt selskab. Der er desuden flere udhuse på grunden, som ikke er registreret i BBR, men som tilbyder mange spændende an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller som anneks til gæster.
Beliggenheden er i særklasse – kun få minutters gang til stranden, tæt på ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Her får du det bedste af Enø: fredelige omgivelser, smuk natur og den maritime stemning, som Karrebæksminde er kendt for.
Et sommerhus med denne placering og størrelse udbydes yderst sjældent – grib muligheden for at sikre dig en helt unik beliggenhed ved vandet.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701624
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.125 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ejerudgifter pr. md.
3.446 kr.
Pris/m²
35.670 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.518 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.994 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Crone

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler MDE

pec@edc.dk60 18 51 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74