Fritidshus fra EDC

Havlitvej 4, Ulvshale

4780 Stege

2.995.000 kr.

4/2 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 4. okt. 12:00 - 16:00

Charmerende og velholdt sommerhus i 2. række til vandet

Charme, sjæl, beliggenhed hvad mere kan man ønske sig af et sommerhus
Charmerende og velholdt sommerhus i 2 plan og med fantastisk beliggenhed. Vi er i 2. række og med smuk udsigt over Ulvshale strand. Huset er løbende blevet moderniseret med lækre materialer, fuldstændig gennemført med fine detaljer og synlige bjælker.
Sommerhuset er med flot bindingsværk, er bygget i år 1955 og rummer 87 kvm bolig. I bydes velkommen i entré, hvorfra man får adgang til pænt badeværelse med klinker og brus. Flot og lyst køkken fra Rotpunkt opsat i 2020. Køkkenet er i åben forbindelse til skønt og rummeligt alrum med spiseplads og trappe til 1. salen. Super fint værelse med god plads.
Derudover hyggelig opholdsstue med brændeovn og udgang til haven. Fantastiske vinduespartier som giver et dejligt lysindfald.

1. salen er med stort åben repos. Her er pt bl.a. soveværelse og stue. Herfra er der flot udsigt over vandet.

Huset fremstår med synlige bjælker og hvidpudset facader, rødt tegltag og flotte hvide vinduer. Nem og overkommelig grund på 394 m². Hertil hyggelig gårdsplads med flere hyggekroge og flisebelagt terrasse. Fantastisk og idyllisk orangeri med sildebens klinkegulv og god plads til spisende gæster én skøn sommeraften. Lille Have med græsplæne og blomsterbede.

Det er muligt at tilkøbe den foranliggende ejendom på Ulvshalevej 151 i første række. Vordingborg Kommune har givet accept til, at man godt kan ændre ejendommen til sommerhus eller alternativt kan eksisterende bygning nedrives og erstattes med en ny bygning.
Ligeledes er der på grunden en fin bygning der let vil kunne anvendes til atelier, keramik, forretning mv. Det er kun fantasien der sætter grænser.

Ulvshale strand er en af de bedste sandstrande på Møn. Her er rig mulighed for både svømme- og gåture. Ulvshaleskoven ligger ikke langt fra stranden. Her er et rigt fugle-/ og dyreliv. Også Nyord med sine vidstrakte enge, og et af Danmarks bedst bevarede landsbymiljøer, er inden for rækkevidde.

Nøgleord: Ulvshale Strand, charmerende, bindingsværk, 2. række, vandudsigt, ind­flyt­nings­klart, velholdt, moderniseret mv.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802483
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
394 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Ejerudgifter pr. md.
2.081 kr.
Pris/m²
35.235 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.648 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21