Sommerhus fra EDC

Kærhøgevej 40, Ulvshale

4780 Stege

1.295.000 kr.

4/3 rum, 57 m²
Nyhed

Velbeliggende sommerhus ved Ulvshale Strand

Velkommen til dette charmerende sommerhus, der ligger på lille rolig stikvej og naturskønt ved Ulvshale.

Indretning og planløsning
Sommerhuset byder på en praktisk indgang direkte til køkkenet, som er i åben forbindelse med en rummelig stue. Her finder du både et hyggeligt spiseområde og et sofahjørne, der indbyder til afslapning. Stuen er udstyret med en brændeovn, som skaber varme og stemning, samt udgang til en delvist overdækket terrasse, der strækker sig på to sider af huset.
En fordelingsgang giver adgang til tre værelser, hvoraf to kan slås sammen til ét større rum, hvis der er behov for det.

Uden­dør­s­a­re­a­ler
Den hyggelige have omkranser huset og rummer både et anneks, et skur og et brændehus – ideelt til opbevaring og ekstra plads.

Beliggenhed
Sommerhuset ligger kun få minutters gang fra en skøn badestrand og med kort afstand til Stege by, hvor du finder ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og lokale oplevelser.

Dette sommerhus er den perfekte kombination af funktionalitet, charme og en attraktiv beliggenhed.

Sommerhuset er udlejet via feriepartner Møn/Stevns. Udlejningen slutter den 1/9 2025, hvorfra det kan overtages uden udlejning, hvis dette måtte være et ønske.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803166
Boligareal
57 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.245 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.752 kr.
Pris/m²
22.328 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.330 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.785 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21