Fritidshus fra EDC

Rødgranen 7, Ulvshale Skov

4780 Stege

1.395.000 kr.

4/3 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 26. jun. 12:00 - 16:00

Velholdt Fyrbo hus midt i den skønne Ulvshale Skov

Sommerhuset er løbende renoveret siden 2010 med bl.a. køkken, badeværelse, gulve og træterrasse. Så i dag fremstår det rigtig flot og fuldstændig ind­flyt­nings­klart.

Ejendommen ligger midt i Ulvshaleskoven. Her er fred og ro, hvilket man særligt kan fornemme fra den store træterrasse, som er delvist overdækket.

Sommerhuset er indrettet med en entré med skabsplads til overtøj. Pænt, lyst badeværelse med klinker og gulvvarme. Soveværelse med skabe og udgang til terrassen. Køjeværelse, ligeledes med udgang til terrassen, samt et værelse mere. Flot køkken i åben forbindelse med stuen, hvor der er både spiseplads med udgang til terrassen samt sofahjørne med brændeovn.
Overalt er der loft til kip, hvilket giver en god, rummelig følelse.

Her er også varmepumpe, som kan styres hjemmefra.

På grunden er der også et godt værksted og et brændeskur, som bindes sammen med huset af terrassen.

Ulvshale Skov er fredet, og her er en skøn natur samt et rigt dyreliv. I Ulvshale finder du også en god badestrand med rig mulighed for at sejle i kano eller kajak. Den lille, hyggelige ø Nyord ligger også tæt på sommerhuset med sine vidstrakte enge og et af Danmarks bedst bevarede landsbymiljøer. Nyord er bl.a. kendt for at være et af Østdanmarks allerbedste fugleområder.

Vi glæder os til at vise dig området og ejendommen, så kontakt os endelig for en fremvisning!

Nøgleord: Ulvshale skov, fred og ro, natur, dyreliv, ind­flyt­nings­klart, 3 værelser+rummelig stue, skøn stor terrasse og Nyord mv.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802621
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.179 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.630 kr.
Pris/m²
17.012 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
659 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.243 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.480 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21