Sommerhus fra EDC

Ulvshalevej 110, Udby

4780 Stege

1.975.000 kr.

6/4 rum, 106 m²

Fantastisk sommerhus ved en af Møns bedste strande

Sælger betaler de omkostninger der på Ulvshalevej 110 måtte være, i forbindelse med etablering af dige. Faktura skal, når køber har modtaget den sendes til sælger. Denne aftale er gældende 5 år fra køber overtager ejendommen.


Velkommen til dette fantastiske sommerhus, der stråler af idyllisk charme, moderne stil og komfort. Sommerhuset ligger naturskønt i Ulvshale, og I er blot en kort gåtur fra den glitrende kystlinje. Huset skaber den perfekte ramme for hygge og uforglemmelige ferieminder.

Sommerhuset præsenterer sig med sin sorte facade og røde betontagsten. Omkring huset er der en hyggelig have, med græsplæne og enkelte træer, perfekt til leg og afslapning. Her er samtidig hele tre skønne træterrasser, der alle indbyder til afslapning, grillhygge og hyggelige stunder i ro og mag med familie og venner. Herudover er her en praktisk udebruser, som er ideel til at I lige kan skylle sandet af jer efter en dag på stranden.

Sommerhuset er på 106 m² og byder på fleksibilitet og rummelighed med to separate boligenheder. De to enheder skaber perfekte muligheder for familien, der ønsker at tilbringe tid sammen og samtidig har brug for og lyst til, at man kan have lidt privatliv.

Sommerhuset er indrettet med omtanke og funktionalitet. Den første boligenhed er med et lyst køkken, hvor I kan nyde at lave mad og samtidig har kig til haven via de store vinduer. Fra køkkenet får I adgang til en fantastisk stue med brændeovn og udgang til haven via dobbeltdør. Stuen har god plads til både spi­sear­ran­ge­ment og sofaafdeling, hvor hele familien kan samles til aftenhygge. Derudover er der to gode værelser, samt et pænt badeværelse med vaskemaskine og gulvvarme.

Den anden boligenhed indeholder en hyggelig stue i åben forbindelse til et lille tekøkken med vask. Her er også en god atmosfære og udgang til en træterrasse og til haven. Herudover rummer boligenheden to gode værelser og et pænt badeværelse med gulvvarme.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803064
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1966
Ejerudgifter pr. md.
2.114 kr.
Pris/m²
22.701 kr.
Pris
1.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
296 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.076 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.743 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn

EDC Møn

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21