Fritidshus fra EDC

Sølvpilevej 10D, Marielyst

4873 Væggerløse

2.495.000 kr.

4/3 rum, 106 m²

Sølvpilevej 10D Marielyst

Beliggenheden fås nærmest ikke bedre. I et af de bedste som­mer­hu­s­om­rå­der med naturgrunde og hyggelige grusveje, skoven mm. ligger denne perle i kun 200 meter fra vandet. Her er den helt rigtige som­mer­hus­stem­ning, som man skal lede længe efter.

I Marielyst er der flere gode ind­købs­mu­lig­he­der, og spisesteder som kun en kort køretur væk.

På grunden er der opført et arkitekttegnet bjæl­ke­som­mer­hus fra 2005. Huset oser af charme med sine mange fine detaljer og er istandsattelse at nyere køkken samt træterrasse fra 2022.

Huset indeholder : Nyt køkken fra 2022 med alle be­kvem­me­lig­he­der og stor opholdsstue med brændeovn med udgang til haven. To badeværelse fra 2005 det ene med spabad. Huset er super velholdt og er klar til indflytning.

Endvidere stor ugenert græsplæne som indbyder til boldspil og leg, hyggeligt bålsted og flere gode solkroge.

Her får du sjæl og charme, det klassiske hus med en perfekt beliggenhed....intet mindre end en perle.

Ring og bestil tid til en fremvisning.

Udlejning:
• Huset er udlejet gennem Feriepartner,
• De første 46.100 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 46.100.

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48702000
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
2.715 kr.
Pris/m²
23.538 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
269 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.704 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.605 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Casper Pedersen

Daglig leder

cp.485@edc.dk40 62 07 08EDC Marielyst

EDC Marielyst

Marielyst Strandvej 48, 4873 Væggerløse

487@edc.dk54 13 66 00