Sommerhus fra EDC

Hermodsvej 40, Næsby

4900 Nakskov

1.695.000 kr.

4/3 rum, 93 m²

Unikt sommerhus

Drømmer du om fred, natur og kvalitet i særklasse? Så må du ikke gå glip af dette smukke fritidshus fra 2003, der står i fantastisk stand – både ude og inde.
Huset rummer 93 veldisponerede kvadratmeter med højt til loftet, klinkegulve med gulvvarme overalt og en skøn lys atmosfære. Her får du en stor opholdsstue med direkte udgang til flere skønne træterrasser, et åbent og velindrettet køkkenmiljø, et lækkert badeværelse, et soveværelse med skabe, to ekstra værelser, et praktisk bryggers/entré og et teknikrum.
Udelivet er i centrum med delvist overdækket terrasse og solrige opholdsområder mod syd, øst og vest – alt sammen omgivet af en flot, lukket og meget letplejet have på 981 m². Grunden ligger op til et stort grønt friareal og tæt på både skov og strand – perfekt til gå- og cykelture i naturen eller en dukkert i bølgen blå.
Som en ekstra bonus hører der til sommerhuset et helt nyistandsat anneks, som giver fremragende muligheder for gæ­ste­o­ver­nat­ning, te­e­na­ge­af­de­ling eller hobbyrum. Annekset er en del af en 43 m² fritliggende bygning, der desuden rummer carport og depot/teknikrum – alt sammen opført i samme stil som hovedhuset og med masser af potentiale.
Huset opvarmes effektivt med oliefyr og varmepumpe – ideelt til både helårs- og fritidsbrug.
Rolandsparken er en fredelig og populær som­mer­hus­ud­styk­ning på Lollands sydkyst med nem adgang til oplevelser som Lalandia, Knuthenborg Safaripark og smukke kystlandskaber.
Kom og oplev dette unikke fristed – vi glæder os til at byde dig velkommen til fremvisning!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49205861
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
981 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Ejerudgifter pr. md.
1.361 kr.
Pris/m²
16.782 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
393 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.536 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.511 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14