Fritidshus fra EDC

Bjerghammer 39, Faldsled

5642 Millinge

3.000.000 kr.

4/4 rum, 67 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 11:00

180 graders panoramaudsigt - 1. række

Ejendommen sælges ved tilbudsgivning. Budmateriale kan rekvireres ved medvirkende ejendomsmægler. Budfrist er mandag, den 2. juni 2025, kl. 12.00

På en af Fyns mest eftertragtede kyst­stræk­nin­ger – lige udenfor den charmerende havneby Falsled – finder du denne helt unikke sommerhusperle på Bjerghammer 39. Beliggende højt hævet over vandet med en betagende 180 graders panoramaudsigt over Helnæs Bugten, får du her en sjælden mulighed for at eje en ejendom, hvor natur, ro og udsyn går op i en højere enhed.
Ejendommen ligger på en godt 1.800 m² stor naturgrund i første række til vandet, hvor udsigten er intet mindre end magisk – både i sol og storm. Her oplever du årstidernes skiften i første parket, mens du kan følge fuglelivet, sejladsen og lyset danse hen over bugten. Fra grunden fører en privat trappe direkte ned til stranden, så du nemt og bekvemt kan tage morgenbadet, sætte kajakken i vandet eller blot nyde strandens fred og skønhed i egne sko.
Sommerhuset emmer af autenticitet og klassisk som­mer­hus­stem­ning, og med sin unikke placering tilbyder det både privatliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser ud over det sædvanlige. Beliggenheden gør det ideelt til kajaksejlads, windsurfing, badning og andre vand­sport­sak­ti­vi­te­ter direkte fra din egen matrikel.
Falsled byder på hyggelig atmosfære, en aktiv lystbådehavn og ikke mindst det verdenskendte Falsled Kro, som trækker besøgende til fra hele landet. Her kombineres nærhed til gastronomi og kultur med den vilde fynske natur – en perfekt ramme om både afslapning og livsnyderi.
Området omkring Bjerghammer er ideelt for dem, der nyder uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Der er gode muligheder for fiskeri, både fra kysten og i nærliggende vandløb. Derudover er området velegnet til kajaksejlads, windsurfing og andre vand­sport­sak­ti­vi­te­ter. De nærliggende skove og bakker indbyder til vandreture og cykling, og der er flere naturstier og ruter at udforske.?
Samlet set tilbyder Bjerghammer i Falsled en kombination af naturskønne omgivelser, rekreative muligheder og charmerende sommerhuse, hvilket gør det til et attraktivt område for både ferie og fritid.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
50204324
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.888 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Ombygget
1941
Ejerudgifter pr. md.
3.336 kr.
Pris/m²
41.667 kr.
Pris
3.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.973 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.406 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27