Fritidshus fra EDC

Hybenvænget 14, Spodsbj Drej

5900 Rudkøbing

1.850.000 kr.

2/1 rum, 45 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 13:00 - 16:00

Hybenvænget 14, Spodsbjerg, 5900 Rudkøbing

Velkommen til dette charmerende sommerhus i særklasse, beliggende i 1. række til vandet på Hybenvænget 14, Spodsbjerg. Lad roen sænke sig i dette skønne hus, som er bygget i 1955 og gennemgående renoveret omkring år 2005. Det er indbegrebet af dansk sommerhusliv - småt men godt - hvor de lune sommeraftener kan nydes på terrassen/den overdækkede terrasse med lyden af bølgeskvulp i baggrunden. Et af landets mest besejlede farvande, kan nydes på helt tæt hold. Der er skibstrafik med de helt store krystogtsskibe, containerskibe mv, som dagligt flyder forbi.
De 45 m² er godt udnyttet, hvilket giver en følelse af rummelighed og hygge. Stuen er hjertet i huset, med det store vinduesparti der inviterer lyset ind og skaber forbindelse til den betagende udsigt. Den smukke udsigt over vandet fuldender oplevelsen af dette enestående sommerhus. At vågne op til lyden af bølgerne og solopgangen over horisonten bliver en daglig luksus. Grunden går direkte ned til vandet og indbyder til en dukkert, sole sig eller tage en stille aftengåtur til havnen i Spodsbjerg.
Området omkring Hybenvænget byder på en perfekt kombination af fred og aktivitet. I Spodsbjerg har man den lokale Min Købmand til de dagelige indkøb, spisestedet Kutterfisk og selve hav­ne­pro­me­na­den. Naturen omkring sommerhuset byder på rig mulighed for vandreture, fiskeri og andre uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.
Dette sommerhus er ikke bare et sted at bo; det er en oplevelse, en investering i livskvalitet og et fristed fra hverdagens travlhed. Tag skridtet ind i dette unikke sommerhus, og opdag det perfekte sted at skabe uforglemmelige minder.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003555
Boligareal
45 m²
Vægtet areal
47 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.466 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ejerudgifter pr. md.
1.767 kr.
Pris/m²
39.362 kr.
Pris
1.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
203 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.450 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11