Sommer- eller fritidsbolig, sælges til nedrivning

Her er en helt unik mulighed for at købe en "byggegrund" med en fantastisk smuk beliggenhed i Tranekær by, det er en sjældenhed.

På grunden ligger et "fritidshus" opført i 1937, som enken efter en læge i byen fik tilladelse til at bygge, så hun kunne bevare sin tilknytning til byen efter sin mands død. Huset fremstår idag i meget dårlig og ikke brugbar stand, og sælges derfor til nedrivning.

Af lokalplanen for Tranekær fremgår denne byg­nings­be­skri­vel­se: Sommerhus/fritidshus i tilknytning til Flådet sydfor. Bygningen er typisk for tidlige sommerhuse, beregnet for enkle overnatninger, men ellers uden speciel be­va­rings­in­ter­es­se i Tranekær-sammenhæng.

Huset anses i planloven og byggeloven som fritidshus (Sommerhuse er kun beliggende i som­mer­hu­s­om­rå­der) Der er to forskellige regelsæt for sommerhuse i som­mer­hu­s­om­rå­der og for helårshuse/fritidshuse. Det betyder, at hvis huset nedrives, så vil den nye bygning skulle leve op til kravene, som er gældende for helårshuse/fritidshuse (Huset må dog stadig anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt). Huset vil i BBR blive registeret som enfamiliehus. I forbindelse med ansøgning om byg­ge­til­la­del­se, vil kommune anse bygningen som et helårshus/fritidshus,. Hvad og hvor meget der må bygges, er reguleret i områdets lokalplan 125 for Tranekær by.
Jf. lokalplan 125: Ejendommen er beliggende indenfor delområde 1, som må anvendes til beboelse samt enkelte centerformål som hotel- og re­stau­ra­tions­virk­som­hed, ser­vi­ce­virk­som­hed, offentlige formål og parkering. I tilknytning til en bolig kan yderligere etableres mindre butikker, liberale erhverv og mindre, ikke generende frem­stil­lings­virk­som­he­der. Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten for den enkelte ejendom må ikke overstige 30 for be­bo­el­ses­e­jen­dom­me uden erhverv og 40 for er­hverv­se­jen­dom­me. Af lokalplanen fremgår krav til byggestil og materialer. Det anbefales før man planlægger byggeri, at tage kontakt til kommunen for at afklare over­ens­stem­mel­se med lokalplan 125.