Fritidshus fra EDC

Humlevænget 31, Trappendal

6094 Hejls

2.295.000 kr.

4/3 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 26. okt. 10:00 - 14:00

Hejlsminde når det er bedst!

Virkeligt lækkert sommerhus i Hejlsminde!

Sommerhuset er blevet gennemgribende renoveret med bl.a. alle vægge er nymalet, badeværelse er opdateret samt helt nyt køkken. Der er på grunden opført et meget anvendeligt anneks i 2022, som lige giver huset dét ekstra. Annekset er på 28m²

Endvidere er huset ener­giop­ti­me­ret med stort 7,38 kw solcelleanlæg samt 5 kw batteripakke, luft til luft varmepumpe og træpilleovn. Derudover er der installeret lader til elbil.

Indretning:
Stor overdækket indgang, bryggers, fordelingsgang, soveværelse med skabsvæg. 2 gode værelser, velindrettet opholdsstue med nyere træpilleovn, lækkert køkken med stilfuldt kva­li­tet­sin­ven­tar, herfra udgang til den overdækkede terrasse, pænt badeværelse med godt lysindfald og igen udført i gode materialer.
I hele huset er der loft til kip som giver huset en skøn rummelighed uden at miste hyggen.

Der er stor overdækket terrasse med nyere beklædning samt udendørs pejs, så de sene aftener kan nydes.

Der er mellem hus og anneks lavet plads til udendørs spa samt træterrasse

Der er i 2022 opført en anneks bygning med redskabsrum samt godt disp. rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, Vil du have aktivitetsrum eller ekstra over­nat­nings­mu­lig­he­der, så kan det løses her.

Sælges uden indbo.

Huset er ikke tilmeldt udlejning, men der foreligger ud­lej­nings­esti­mat på kr. 80.000-110.000/årligt afregnet til ejer ved 22-26 ugers udlejning.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702587
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
87 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2007
Ejerudgifter pr. md.
1.328 kr.
Pris/m²
26.379 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
205 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.352 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.591 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00