Fritidshus fra EDC

Marina Fiskenæs Feriepark 28

6300 Gråsten

1.350.000 kr.

5/4 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 4. maj 11:00 - 14:00

Sommerhus med god beliggenhed og udsigt til vandet i Marina Fiskenæs

Nu har du muligheden for at erhverve et af de sommerhuse i Marina Fiskenæs som ligger med en god placering og med udsigt til vandet. Derudover er der mulighed for at få en god lejeindtægt på huset.G

Her får man en pæn og velholdt bolig som senest har fået nye senge og gulvtæpper. Til huset hører der en sydvestvendt terrasse hvor solen og udsigten over vandet kan nydes.

Huset er beliggende i smukke Gråsten, i det hyggelige ferieresort, Marina Fiskenæs Feriepark. Her er man omgivet af skov, strand og vand i naturskønne omgivelser. Naturen og boligerne er oplagt til ro, fordybelse og afslapning. Her er kort afstand til Gråsten slot og områdets mange andre seværdigheder. Byens centrale placering indbyder til gåture i slotshaven og skoven. Naturen er fantastisk til aktiviteter for hele familien, hvad enten den skal opleves på landjorden eller fra vandsiden, så er mulighederne mange. Boligen giver adgang til et flot og udfordrende badeland med vandrutsjebane og klatrevæg, samt kur- og wellnesscenter, som indeholder blandt andet spabad, sauna, dampbad, fitness m.v. Som en del af ejerudgifterne er der også adgang til det fælles wellness og vandland, så man selv og lejerne har fri adgang.

Huset indeholder: Entre, stue i åben forbindelse med køkken med plads til stort spisebord hvor udsigten over vandet kan nydes. Toilet, badeværelse med sauna og spabad og 4 gode værelser med plads til 8 sovende gæster. Her er lagt op til en dejlig ferie om det skal være afslapning og lange gåture ved vandet, eller om det skal være en ferie fyldt med aktiviteter og leg. Her er mulighed for det hele.

Huset har været lejet ud gennem Enjoy og har i 2022 haft en lejeindtægt på 135.000 kr. i 2023 på 112.220,18

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203325
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
3.930 kr.
Pris/m²
13.776 kr.
Pris
1.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
212 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.410 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.558 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01