Fritidshus fra EDC

Kåverdalen 23, Sønderho

6720 Fanø

2.798.000 kr.

5/4 rum, 96 m²

Hyggeligt sommerhus i naturskønne omgivelser

Med naturskønne omgivelser omkring sig ligger dette velholdte sommerhus. Her er beliggenheden et helt kapital for sig selv, du er nemlig omgivet af det fredede klitområde, mens du er i gåafstand fra Sønderhos at­mos­fæ­re­fyld­te bymidte. Samtidig er dyrelivet særdeles rigt – så nyd du blot et pusterum, langt fra hverdagens fart, mens rådyrene kigger nysgerrigt forbi.

Huset har en veludnyttet planløsning. Det byder på lyst køkken i åben forbindelse med stuen. Stuen har en skøn rumfornemmelse med loft til kip og gulvvarme, mens brændeovnen fuldender med hyggen. Endvidere venter dig to gode soveværelser med gulvvarme, lyst badeværelse med sauna samt praktisk bryggers.

I 2020 er der etableret nyt nedsiv­nings­an­læg samt opført et stort anneks, som virkelig giver den ultimative gæsteafdeling. Her er to gode soveværelser med skøn udsyn til naturen og et flot badeværelse.

Udenfor venter et fantastisk terrassemiljø, hvor der er mange hyggelige kroge, hvor du kan nyde sommeren ganske ugeneret.

Huset er tilmeldt udlejning, og gav i 2023 en udbetalt lejeindtægt på 100.000 kr. til ejer.(Anneks er ikke med i udlejning)

Både omgivelserne og huset er absolut et besøg værd – og vi glæder os til at byde dig velkommen til Kåverdalen 23.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301752
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.372 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ejerudgifter pr. md.
2.729 kr.
Pris/m²
34.543 kr.
Pris
2.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.458 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.996 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Amalie Skovbjerg

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/tryghedsmærke

skovbjerg@edc.dk20 34 02 51EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02