Fritidshus fra EDC

Sdr. Skovvej 23, Houstrup

6830 Nørre Nebel

2.595.000 kr.

6/4 rum, 247 m²
Nyhed

Liebhaveri midt i den smukke natur ved Houstrup

På én af Houstrups aller bedste beliggenheder finder du dette unikke og fantastiske sommerhus, hvor der er kræset for detaljerne og tænkt over hver en lille ting. Huset er yderst velistandsat i en smuk kombination af natur, ægte som­mer­hus­char­me og det rå look. Den personlige indretning og stemning i huset, gør at man med det samme føler sig godt tilpas og man kan ikke undgå at blive betaget af den smukke udsigt ud mod plantagen fra de store vinduer.

Grunden i sig selv er enestående - hele 3793 m² lækker naturgrund grænsende op til Blåbjerg Plantage i den syd-vestligste del af Houstrup. Grunden er delvis udlagt i græs og delvis naturgrund, så her er masser af plads at boltre sig på. En skøn stor træterrasse giver mulighed for at sidde ugenert og betragte den uspolerede natur. Man kan gå direkte ud i skoven, og der er ikke langt ned til den attraktive badestrand ved Houstrup. Mere naturskønt og idyllisk bliver det næsten ikke.

Der er adgang til huset via en lille overdækning, som fører videre ind til entréen med garderobeplads. Herfra kommer du ind i det store, skønne opholdsrum med lofter til kip. Gulvet er belagt med flotte, hvidmalede trægulve og flere steder er der opsat newyorkerdøre for at bryde de hvide flader. Flot, moderniseret køkken med opvaskemaskine og i åben forbindelse til spisepladsen. Herfra føres man videre om i stuen som har indbygget brændeovn og udgang til terrassen. I stueplan er indrettet en flot værelsesgang med adgang til tre rummelige værelser med dobbeltseng. Desuden et pænt, klinkebelagt badeværelse med bruseniche.

Fra husets hall er der opgang til 1. salen med endnu en smagfuld indrettet stue. De synlige bjælker og den rå murstensvæg giver rummet kant og sjæl og på den fine veranda har man mulighed for at se grunden fra oven. Her er både indrettet en tv-stue samt en hyggelig krog foran brændeovnen med udsigt til haven. Lækkert indrettet badeværelse med sauna samt et stort, lyst masterbedroom med et skønt lysindfald og masser af skabsplads.

Her er desuden et depotrum, hvor oliefyret er placeret og der er endvidere opsat ladestander.

Huset udlejes ikke, men benyttes kun privat.

Et helt igennem unikt sommerhus med en meget sjælden udbudt beliggenhed

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306666
Boligareal
247 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1998
Ejerudgifter pr. md.
3.400 kr.
Pris/m²
10.949 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.670 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.713 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Josefine Andreasen

Ejendomsmægler MDE

ja@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33