Fritidshus fra EDC

Gl. Strandvej 33, Henneby

6854 Henne

3.495.000 kr.

5/4 rum, 149 m²

Flot fritidshus i Henneby. Udlejning ca. 200.000. Jordvarme. Aktivitetsrum.

Fritidshus beliggende i Henneby på en opvokset og ugenert grund. Her er tale om et topmoderne luksushus designet til udlejning, med alle tænkelige be­kvem­me­lig­he­der, som opfylder alle behov for en god familieferie.

Grunden er udlagt i græs, og perfekt til boldspil. Her er en stor og dejlig overdækket terrasse, hvor sommeraftenen kan nydes til ud på de små timer. Carport med redskabsrum, og med god plads til havemøbler, cykler og grill. Inde i huset er der et stort aktivitetsrum med både poolbord, bordtennis og en hyggekrog til tv og spil. Her er noget for alle.

Der er ikke langt til Blåbjerg Plantages skønne natur, vandre- og motionsstier, eller over til Filsø. Områdets 18-hullers golfbane ligger lige om hjørnet, der er ikke langt hen til campingpladsen hvor alle småindkøbene kan laves, og det tager kun 10 minutter af cykle ud til Henne Strands mange ind­købs­mu­lig­he­der og tilbud – og selvfølgelig ikke mindst Vesterhavet og den store brede hvide sandstrand.

Huset udlejes af Esmark og PZV i forening, og indbragte i 2023 kr. 171.000 til ejer incl. forbrug. (I 2023 var huset ejerspæret i 6 uger i perioden maj-september) Pr. maj 2024 er huset booket for kr. 198.000 i indeværende sæson.

Huset opvarmes med jordvarme, som er med til at give en fornuftig energiregning når man tager husets størrelse i betragtning - i 2023 var der et elforbrug på ca. 6.500 kwh. Så er der selvfølgelig også opsat ladestander til elbiler.

Indenfor er der er store og lyse rum, og overalt er der lyddæmpende troltex-lofter. Her er naturligvis gulvvarme overalt.

Herudover er der installeret genvex-anlæg.

Entre med garderobeplads samt vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler. Her er i alt 4 gode og rummelige soveværelser. 3 værelser med dobbeltsenge og et værelse med 2 enkeltsenge. Der er skabe i alle værelser. Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og et flot luksus­ba­de­væ­rel­se med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche, spa og adgang til sauna.

Velindrettet køkkenafdeling med masser af skabs- og bordplads – og her er installeret quooker, så der er varmt vand med det samme. Køkkenet er i åben forbindelse med den store spiseplads, og herfra er der udgang til den overdækkede terrasse, og udsigt over grunden. Hyggelig og velmøbleret opholdsstue.

Et rigtigt lækkert hus, der fremstår meget velholdt og toppasset - og kan opfylde de flestes behov for en rigtig god ferie ved Vesterhavet – som er klar til ud­lej­nings­sæ­so­nen, og lige til at flytte ind i.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68305998
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.623 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Ejerudgifter pr. md.
3.197 kr.
Pris/m²
22.843 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.508 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.332 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33