Fritidshus fra EDC

Gl Mælkevej 20

6857 Blåvand

5.298.000 kr.

7/4 rum, 163 m²
Nyhed

Luksuriøst sommerhus i Blåvand med jacuzzi og stort aktivitetsrum

Velkommen til Gl. Mælkevej 20 - et moderne og gennemført sommerhus opført i 2023, beliggende i det naturskønne Blåvand. Her får du ikke blot et fritidshus, men et fristed med fokus på kvalitet, komfort og klasse.

Sommerhuset rummer 163 veldisponerede kvadratmeter og byder på fire soveværelser og syv rum i alt - perfekt til familien og gæster. Det stilrene køkkenalrum ligger i åben forbindelse med stuen og danner boligens hjerte, hvor store vinduespartier i trelags glas sikrer masser af naturligt lys og et behageligt indeklima. Herfra er der direkte udgang til den store, overdækkede træterrasse, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder året rundt.

Der er kræset for detaljerne i hele huset - både æstetisk og teknisk. Sommerhuset opvarmes via et effektivt jordvarmeanlæg koblet på vandbåren gulvvarme i alle rum, hvilket giver både høj komfort og energivenlig drift.

Den eksklusive wel­l­nes­saf­de­ling byder på både udendørs jacuzzi og en indendørs sauna med integreret infrarød - ideel til afslapning efter en dag i naturen eller ved stranden. Et stort aktivitetsrum med poolbord og bordfodbold sørger for underholdning for både børn og voksne.

Grunden er på hele 2.691 m² og smukt omkranset af træer, hvilket skaber privatliv og fred. Her er der masser af plads til leg, afslapning og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Blåvand er kendt for sine brede strande, smukke landskaber og et levende bymiljø. Med denne ejendom får du en sjælden kombination af kvalitet, funktionalitet og en unik beliggenhed tæt på både hav og skov.

Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le med Fe­rie­kom­pag­ni­et - forhør nærmere.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504450
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
2.691 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
3.446 kr.
Pris/m²
31.536 kr.
Pris
5.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.774 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.776 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22