Fritidshus fra EDC

Sandtoftevej 45C

6857 Blåvand

4.000.000 kr.

7/5 rum, 234 m²

PERFEKT FOR DEN STORE FAMILIE!

Midt i skønt uspoleret natur, på en af de få tilbageværende "store" grunde, ligger dette flotte 2 familiers sommerhus. Huset, der oprindelig er opført i 1977 og siden om- og tilbygget i 1992, er bygget i røde sten med strå på taget.

Beliggende på en stor flot natugrund i roligt område og i gåafstand til Blåvand centrum. Grunden har et samlet areal fordelt på flere matrikler på i alt 21.965 m2 - grunden kan ikke videre udstykkes.

Selve huset er opdelt i 2 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der - begge fuldt funk­tions­dyg­ti­ge med køkken, bad, stue og soveværelser. Alt sammen oprindelig bygget i gode stærke materialer og i en god hånd­værks­mæs­sig kvalitet.

Huset har været i samme families eje siden 1994 - familien har brugt den ene beboelse til udlejning og den anden til eget brug.

En skøn flot ejendom med mange muligheder som skal opleves.

Ud­lej­nings­af­ta­le med Esmark Fe­ri­e­hus­ud­lej­ning - forhør nærmere...

Indeholder bl.a.:
Beboelse 1 (udlejning):
Entre. Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med brus. 2 værelser - begge med 2 sovepladser og faste skabe. Køkken i åben forbindelse til stuen med hårde hvidevarer, spiseplads samt udgang til terrassen. Baggang med vaskemaskine samt adg. til fyrrum/teknikrum. Soveværelse med 2 sovepladser og faste skabe. Stort badeværelse med brus, spabad og adg. til sauna.
Beboelse 2:
Entre. Soveværelse med faset skabe. Badeværelse med brus, spabad og adg. til sauna og vaskemaskine/tørretumbler. Køkken i åben forbindelse til stuen med hårde hvidevarer. Opholdstue med brændeovn samt udgang til terrasse. Værelse med 2 sovepladser og faste skabe.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504769
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
21.965 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1992
Ejerudgifter pr. md.
6.284 kr.
Pris/m²
17.094 kr.
Pris
4.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.809 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.168 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22