Sommerhus fra EDC

Bjerghuse 46

6990 Ulfborg

1.295.000 kr.

2/1 rum, 28 m²
Nyhed

“Suset” – blot 50 meter fra havet

“Suset” er et skønt og unikt fritidshus med en helt særlig beliggenhed – nemlig i 1. række til den yderste klit ved Vesterhavet. Her bor I på en kuperet naturgrund blot 50 meter fra stranden, hvor en kort tur op ad stien fører jer direkte ud i sandet og det imponerende Vesterhav.
Fritidshuset fremstår idyllisk og indbydende med klassisk vesterhavsstil. Indretningen er lys og enkel med lofter til kip i køkken/alrum og opholdsstue, hvorfra der er udgang til en dejlig overdækket udestue. Her skaber en stemningsfuld biopejs ekstra hygge og varme på kølige dage. Huset rummer et soveværelse med dobbeltseng samt et lyst badeværelse med bruseniche. Derudover er der adgang til hems fra opholdsrummet, hvor der er 2 sovepladser. Overalt er der hvide vægge, lofter og døre, som giver et rent og roligt udtryk.
På trods af husets begrænsede kvadratmeter opleves det både rummeligt og funktionelt med gode opholdsrum og mulighed for at trække sig tilbage.
Udenfor venter en skøn terrasse, der går hele vejen rundt om huset, med gode solkroge fra morgen til aften og læ selv på blæsende dage. Hertil kommer et redskabsrum, som i dag er indrettet med køjeseng.
Området byder på både hav, skov og fjord inden for få minutters afstand. Via cykelstien kommer I nemt til Thorsminde, hvor I finder et hyggeligt havnemiljø og gode muligheder for lystfiskeri, indkøb og en is på havnen. Nissum Fjord ligger ligeledes tæt på med sit rige dyre- og fugleliv. I Bjerghuse finder I desuden “Vores franske butik”, en populær kombineret vinbar og vinbutik, som tiltrækker både lokale og besøgende.
“Suset” er et skønt og stemningsfuldt sted for jer, der ønsker et fritidshus i noget af Vestkystens mest eftertragtede natur – tættere på havet kommer man næsten ikke.
Fritidshuset udlejes i dag via Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde, og til trods for husets størrelse er det særdeles populært i udlejning. For 2025 forventes en lejeindtægt på knap 100.000 kr.
Vi opfordrer dog altid til en uforpligtende samtale med Feriepartner for at tilpasse ud­lej­nings­bud­get­tet efter jeres ønsker.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.744 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61303682
Boligareal
28 m²
Vægtet areal
28 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
570 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1995
Ejerudgifter pr. md.
1.088 kr.
Pris/m²
46.250 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.159 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.707 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22