Fritidshus fra EDC

Pøt Strandby 195, Østrup

7130 Juelsminde

1.745.000 kr.

4/3 rum, 76 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 10:00 - 17:00

Moderniseret sommerhus - klar til nye ferieminder

Drømmer du om et sommerhus, hvor ro, natur og moderne komfort går hånd i hånd? Så er dette charmerende og gen­nem­mo­der­ni­se­re­de sommerhus i Pøt Strandby et oplagt valg. Sommerhuset er beliggende for enden af en fredelig stikvej i det eftertragtede som­mer­hu­s­om­rå­de Pøt Strandby – kun en kort gåtur fra både skov og strand. Her får du et idyllisk fristed med masser af privatliv og nem adgang til områdets smukke natur.

Sommerhuset er gennemgribende moderniseret i 2021 og fremstår i dag helt ind­flyt­nings­klart. Her er der tænkt på både komfort, kvalitet og æstetik. Blandt mo­der­ni­se­rin­ger­ne kan nævnes:
- Nyt tag og ny isolering
- Udskiftning af flere vinduer og døre til træ/alu
- HTH-køkken i tidløst design
- Ny brændeovn
- Nye gulve
- Ny delvist overdækket terrasse i lærketræ
Du vil blive budt velkommen af en lys og indbydende entré, hvorfra der er adgang til et flot badeværelse og et lyst soveværelse med skabsvæg. Fra entreen træder du videre ind i boligens hjerte – det åbne køkken-alrum og stue med loft til kip, store vinduespartier og masser af naturligt lys. Køkkenet er udstyret med kva­li­tet­sin­ven­tar og nyere hårdhvidevarer, hvoraf flere er fra 2021. Herfra er der udgang til haven samt den lækre træterrasse, som indbyder til hyggelige sommeraftener under åben himmel – eller i læ under overdækningen. Stuen er udstyret med en hyggelig brændeovn, og som en ekstra detalje er der indrettet en praktisk alkove med ekstra soveplads – perfekt til gæster. Derudover rummer sommerhuset yderligere to gode værelser med dobbeltsende og skabsplads.

Området er kendt for sine rolige omgivelser, skønne natur og nærhed til kysten. Her kan du nyde gåture langs stranden eller i de om­kring­lig­gen­de skove, og samtidig have kort afstand til byliv og ind­købs­mu­lig­he­der. Glud ligger blot få kilometer væk og byder på ind­købs­mu­lig­hed, mens det maritime Snaptun lokker med et hyggeligt havnemiljø og fær­ge­for­bin­del­ser til Hjarnø og Endelave – perfekte udflugtsmål.

*****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejen­doms­cen­tret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204190
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
777 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.455 kr.
Pris/m²
22.961 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.904 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.874 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22