Sommerhus fra EDC

Pøt Strandby 310, Østrup

7130 Juelsminde

1.795.000 kr.

3/2 rum, 78 m²

Stilrent og totalrenoveret sommerhus med ro, privatliv og naturskøn beliggenhed

I det fredelige og attraktive som­mer­hu­s­om­rå­de Pøt Strandby ligger dette gennemførte og to­tal­renove­re­de sommerhus, som i 2022 fik nyt liv med en fuld modernisering fra inderst til yderst. Her er tale om et fritidshus, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går hånd i hånd – alt sammen omgivet af smuk, opvokset natur, der skaber en sjælden følelse af ro og afskærmethed.

Grunden ligger med skoven som nærmeste nabo, hvilket ikke blot sikrer et rigt dyreliv og en nærmest meditativ stilhed – det giver også en helt særlig stemning og privathed, som sjældent opleves så tæt på både strand og by. Her kan du nyde ferien i fredelige rammer uden indkig, og skovens grønne farver danner en levende baggrund til hverdagslivet – året rundt.

Indendørs mødes du af en moderne og indbydende bolig med sort træbeklædning og lyst, stilrent interiør. Loft til kip og Troldtekt-lofter sikrer både rumfornemmelse og god akustik, mens det gennemgående gulv og de lyse vægge skaber en behagelig helhed. Det store opholdsrum med køkken/alrum og stue i ét byder på et skønt lysindfald fra de store vinduespartier og har en naturlig forbindelse til udearealerne.

Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med entré, to gode soveværelser og et moderne badeværelse. Køkkenet ligger centralt i hjemmet og inviterer til social madlavning og hyggelige stunder med familie og venner – uanset årstid.

Udendørs finder du en stor træterrasse, hvor en del er overdækket, så du kan sidde ude i al slags vejr. Her er der sol i dagtimerne, mens aftentimerne byder på en helt særlig stemning i ly af skoven – perfekt til afslapning, madlavning på grillen eller en tur i saunaen under åben himmel.

Beliggenheden i Pøt Strandby gør det nemt at komme til både strand og skov, og nærområdet byder på skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser og udflugtsmål som Palsgård Slot, Snaptun Havn og Juelsminde by – alt inden for kort afstand. Juelsminde byder desuden på indkøb, caféer, ishus, havneliv og golfbane – alt det, der hører ferielivet til.

Dette er sommerhuset til dig, der sætter pris på moderne komfort, rolige omgivelser og en naturnær livsstil – året rundt.

*****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejen­doms­cen­tret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204016
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
2021
Ejerudgifter pr. md.
1.558 kr.
Pris/m²
23.013 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
341 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.177 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.089 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22