Sommerhus fra EDC

Ved Diget 1

7130 Juelsminde

6.500.000 kr.

4/3 rum, 85 m²

Sommeridyl i første række – direkte adgang til stranden!

Velkommen til Ved Diget 1 – en sjælden udbudt beliggenhed, hvor det ikke er huset, men beliggenheden, der for alvor gør indtryk. Her ligger grunden fredeligt placeret direkte bag diget med uhindret udsigt over Kattegat og kun ganske få skridt til den hvide sandstrand. Beliggenheden er ikke bare god – den er exceptionel. Der findes ganske enkelt ikke mange steder som dette.

Forestil dig at vågne op til lyden af bølger, dufte den salte havluft og nyde morgenkaffen, mens solen stiger op over vandet. Dagen kan begynde med en frisk dukkert, en stille stund med en bog i hånden eller en gåtur langs stranden til Bjørnsknude og Mini Skagens Gren, hvor udsigten over Lillebælt og Fyn åbner sig. Her får du en nærmest uforstyrret naturoplevelse året rundt – kun afbrudt af havets rolige brusen.

Den store fordel ved denne grund er, beliggenheden i absolut første række. Her kan du skabe præcis det sommerhus, du drømmer om – hvad enten det er et moderne, arkitekttegnet fristed med store vinduespartier og panoramavue eller et klassisk, hyggeligt sommerhus med komfort. Mulighederne er mange med en beliggenhed som denne.

På grunden ligger i dag et ældre sommerhus på 85 m². Det er enkelt og funktionelt med tre værelser, et badeværelse samt et åbent køkken- og opholdsområde med udgang til solrige terrasser – heriblandt en hævet terrasse med spektakulær havudsigt. Husket kan bibeholdes eller du kan bygge dit eget drøm­me­som­mer­hus. Men uanset hvad du vælger, forbliver udsigten og beliggenheden den samme – meget unik.

Samtidig er du kun en kort gåtur fra Juelsmindes charmerende havnemiljø og hyggelige byliv. Her summer det af liv hele sommeren med isboder, restauranter, lystbåde og små butikker. Byen rummer alt, hvad du har brug for – og lidt til.

*****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejen­doms­cen­tret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204174
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.370 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
3.313 kr.
Pris/m²
69.892 kr.
Pris
6.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.508 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.026 kr.
Læs mere om boliglån

Livet er fuld af drømme

Drømme går i opfyldelse ved et hussalg eller et huskøb. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det om at have en plan og nå målet sammen med mine kunder

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22