Unik bolig i naturskønt område - Rørbæk sø

Sommerhus eller helårsbeboelse?
Her kan i erhverve jer en bolig som enten kan bruges som sommerhus eller helårsbolig alt efter behov.

Vi byder jer velkommen til denne fantastiske og unikke bolig som er velbeliggende i et af de smukkeste og skønneste naturområder i det midtjyske ved Rørbæk Sø.

Ejendommen varmes op via jordvarmeanlæg fra 2020. Sælger brugte i 2021 10.207 kWh til både opvarming og forbrugsel. I 2024 er netop oplagt et 12 kw solcelleanlæg med en inverter på 10 kw.

Ønsker man ro omkring sig, måske afstresning fra en travl hverdag, så kunne det her været stedet for dig. Naturskønt med kun få minutters gang til Rørbæk Sø med de skønneste gåture i omgivelser der sjældent findes skønnere. Dette findes lige udenfor døren til denne dejlige bolig, hvor det næsten føles at man er på sommerhus ferie hele året rundt.
På grunden ses både fasaner der kommer på besøg, men også rådyr kommer ind imellem. Om efteråret bliver man beriget af de fascinerende krondyr brøl fra alle de om­kring­lig­gen­de skove – det her er stedet for dem der holder af naturen.
Selve boligen som er opført i træ med stålzink tag, er oprindelig fra 1969, men ombygget i 1986 og senest en gennemgribende renovering i 2020 og frem. 158 kvm. bolig og herudover 30 kvm. lækker tilbygget udestue med skøn udsigt – ovenpå denne er indrettet en ud­sigtster­ras­se. Hertil kommer også 25 kvm. gangarealer der er tilbygget boligen med plads til et lille orangeri, eller bare god plads til barnevogne, overtøj m.m.
Boligen er fordelt med et stueplan som er indrettet med det ovenfor nævnte gangareal på 25 kvm. og herfra ledes man ind i baggangen som har adgang til helt nyt badeværelse med gulvvarme. Den skønne udestue med massivt egetræsgulv og troldtekt loft findes også her i stueplan. I mellemgangen, som også er med massivt egetræsgulv, er der opgang til 1.salen og videre adgang til soveværelse og værelse – begge med troldtekt loft. Ligeledes findes fyrrum med jord­var­me­an­læg­get samt bryggers med klinkegulv og med plads til vaskemaskine og tørretumbler – indrettet med skabs­ar­ran­ge­ment med håndvask.
1.salen rummer det helt fantastiske lækre store rum med stue, alrum og køkken ud i et. Den skønne udsigt fra stue og terrasse indbyder til mange timers nydelse og kig med kikkerten. Hyggeligt Ikea køkken med ege­træs­bord­pla­de monteret med hårde hvidevarer – igen en skøn som­mer­hus­stem­ning, som man kan få lov at opleve hver dag hele året rundt, da boligen som nævnt er registreret som helårsbeboelse. På 1.salen er der fra det store skønne rum, opgang til rum/hems med plads til opbevaring, hyggetimer eller hvad man tænker pladsen skal bruges til. Herudover forefindes nyt stort badeværelse med bruseniche og skabs­ar­ran­ge­ment – plads til puslebord m.m. Soveværelse som kan udvides med den garderobe som er taget fra dette rum for at der ved indgangen/forgangen er en garderobe plads. Hvis garderoben lægges sammen med soveværelset igen, vil vinduet være redningsåbning i værelset. Når man som gæst