Fritidshus fra EDC

Gl Studevej 9, Toftum Bjg

7600 Struer

8.295.000 kr.

4/3 rum, 161 m²

En sjælden perle - et unikt liebhaveri med fjordudsigt

Et helt fantastisk sommerhus i Toftum Bjerge beliggende på dobbelt grund med områdets absolut bedste udsigt, kan nu erhverves. Ikke bare beliggenheden er unik – også selve byggeriet er fuldstændig fantastisk. Huset har vundet ”Årets Byggepris” i opførelsesåret 2011 for bedste sommerhus, og det er ikke uden grund. Billederne taler for sig selv, men en fremvisning i denne arkitektoniske og frem­tids­sik­re­de perle af et hus er en stor oplevelse. Der er ikke sparet på noget som helst – hverken inde eller ude.
Luksus­som­mer­hu­set, der er bygget helt ud til strandlinjen, ligger på en 5.250 m² stor grund med direkte adgang til en rigtig dejlig badestrand via egen trappe, som er godkendt af Natur- og Fred­nings­sty­rel­sen.
Huset er bygget med fantastiske vinduespartier mod Limfjorden, og på den måde er der opnået en 180 graders panorama-vandudsigt. Hovedhuset er på 123 m² bestående af 3 gode soveværelser, samt specialbygget Boform køkken. Fra den skønne, store stue – som er bygget med Dinesen Douglas Gulve og med direkte udgang til en vidunderlig terrasse.
Til ejendommen hører også et separat anneks på 38 m² indrettet med et stort soveværelse/stue samt badeværelse med brus. Helt oplagt at bruge som gæstehus. Desuden skur og udhus på i alt 22 m².
Med 3 forskellige terrasser til huset er der altid mulighed for at finde læ eller sol. Terrassen foran køkkenet er bygget med glasværn, og terrassen mellem hovedhuset og annekset er skiftet i 2024.
Teknikken i huset er et kapitel for sig selv med alarm- og video overvågning, fjernbetjente gardinerne og udvendig solafskærmning, lys samt varme i tagene. Dertil mekanisk merkise som overdækker ter­ras­sea­re­a­let med adgang fra køkkenet.
Huset har installeret jordvarme, nærmere bestemt lodret jordvarme – som fungerer perfekt. Der er min. 20 grader i huset året rundt, uden yderligere tilslutninger.
En sjælden perle af et fritidshus, med en fuldstændig unik arkitektur og beliggenhed.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504476
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5.250 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Ejerudgifter pr. md.
5.111 kr.
Pris/m²
57.604 kr.
Pris
8.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
188 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.425 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00